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Blog de InmoMerkat.com - Lloret de Mar

La vivienda sube un 3,7% al inicio de 2022 a la espera de estabilización de precios

La vivienda sube un 3,7% al inicio de 2022 a la espera de estabilización de precios

04 04 - 2022

Desde Gesvalt observan cuatro trimestres en carecimientos y prevén un estancamiento a lo largo de añoEn precio de la vivienda en propiedad en España se encuentra entre dos aguas. Por un lado, sigue recuperándose de las caídas registradas durante el año 2020, marcado por la crisis sanitaria y económica del Covid-19. Por el otro, sin embargo, vigila de cerca la incertidumbre provocada por la crisis de suministros global, primero, y por la guerra desatada en Ucrania, después. Así, aunque durante el primer trimestre de 2022 el precio de las casas haya subido un 3,7% anual, se prevé un escenario de estabilización a la largo del ejercicio que haya moderando las revalorizaciones inmobiliarias.Así lo recoge la tasadora y consultora Gesvalt en su último informe de vivienda, correspondiente al...

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El IPC se dispara hasta el 7,6% en febrero y toca máximos de 36 años

El IPC se dispara hasta el 7,6% en febrero y toca máximos de 36 años

14 03 - 2022

El dato definitivo del seguro mes del año es dos décimas superior al adelantadoEl Índice de Precios de Consumo ( IPC) subió un 0,8% en febrero en relación al mes anterior y elevó su tasa interanual 1,5 puntos, hasta el 7,6%, su tasa más alta en casi 36 años, concretamente desde diciembre de 1986, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística ( INE).La tasa interanual del IPC registrada en febrero ( 7,6% ) en dos décimas superior a la avanzada a finales del mes pasado por el INE (7,4%). En el caso de la tasa mensual ( +0,8%), el dato definitivo también en dos décimas superior al que adelantó Estadística ( +0,6%).Con el dato de febrero ,el IPC interanual encadena su decimoquinta tasa 6%, niveles que no se veían en tres décadas.Según Estadística, la...

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¿ Es un buen momento para comprar una vivienda o es mejor esperar?

¿ Es un buen momento para comprar una vivienda o es mejor esperar?

01 02 - 2021

El coronavirus deja oportunidades de ahorro importantes para los que quieran hacerse con un pisoLa pandemia del coronavirus ha provocado, además de una crisis sanitaria, una recesión económica muy importante. Uno de los sectores en los que tendrá impacto ( y donde ya se nota ) será el inmobiliario, ya que se espera que el precio de la vivienda se reduzca, al menos durante este año y posiblemente el siguiente.Con estas perspectivas, parece que lo más adecuado para los que pretenden comprar una casa o un piso sea esperar, pues así les debería salir más barata la operación. Sin embargo, desde el comprador financiero HelpMyCash.com advierten de que hay otro factor que hay que tener en cuenta ante de tomar esta decisión: que los bancos podrían encarecer sus hipotecas o endurecer los...

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Moratoria de la deuda hipotecaria

Moratoria de la deuda hipotecaria

22 01 - 2021

Si por el Covid-19 tienes dificultades para el pago de tu hipoteca, hasta el 29 de septiembre de 2020 puedes solicitar su aplazamiento. Durante este tiempo, la entidad acreedora no podrá exigir el pago de la cuota hipotecaria ni de ninguno de los conceptos. Tampoco podrá aumentar la deuda con nuevos recargos o intereses.¿ Para qué puedo solicitar la moratoria?Puedes solicitar la moratoria para cualquiera de estos supuestos:1. Para tu vivienda habitual.2. Para tu hogar o oficina ( por ejemplo, si eres un autónomo/a o un profesional).3. Para una vivienda que tengas alquilada y sobre la que no estés cobrando la renta.4. También si eres el avalista o fiador de una persona con deuda hipotecaria, en las mismas condiciones.¿ Qué requisitos debo cumplir para solicitarla?  Debes encontrarte en...

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Hacienda: al piso turístico se le imputarán rentas en el IRPF aunque haya estado vacío

Hacienda: al piso turístico se le imputarán rentas en el IRPF aunque haya estado vacío

02 12 - 2020

El mercado de alquiler turístico lleva levantando un gran interés los propietarios de viviendas desde hace años por una alta rentabilidad frente al arrendamiento de viviendas de larga duración. A la hora de la declaración de la renta, este tipo de alquiler tributaría en el IRPF como rendimiento del capital inmobiliario, o como una actividad económica, según los casos.Con motivo de la crisis del coronavirus, la ocupación en este tipo de viviendas se ha visto ampliamente afectado por la caída del turismo que ha impedido que miles de personas se desplacen de una ciudad a otro para pasar estos periodos de corta estancia de alquiler.A la importante caída de ingresos por culpa de covid-19 durante 2020, se une ahora una reciente aclaración de la Dirección General de Tributos por la que va a...

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Nuevo frente en las multidivisa: quejas de que la banca devuelve menos de lo que toca

Nuevo frente en las multidivisa: quejas de que la banca devuelve menos de lo que toca

25 11 - 2020

Suponiendo que no se recurra el fallo, toca esperar a que el banco cumpla correctamente la sentencia, que suele dictaminar la devolución de las cantidades pagadas de másHan sido varios varapalos judiciales para la banca a cuenta de las hipotecas multidivisa. El Tribunal Supremo ha fallado, entre 2017 y 2019, a favor del cliente hasta el cuatro ocasiones, alegando falta de transparencia y abusividad y, por tanto, nulidad de este producto, cuya comercialización se extendió durante el 'boom' inmobiliario, como una alternativa a los préstamos hipotecarios tradicionales, y prácticamente desapareció durante la crisis financiera.Las hipotecas miltidivisa eran, aparentemente, u producto que presentaba grandes ventajas, por lo que muchos consumidores optaron por contratarlo, convencidos del...

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El Supremo cambia en criterio de los gastos hipotecarios y obliga al banco a asumir el 100% de la gestoria

El Supremo cambia en criterio de los gastos hipotecarios y obliga al banco a asumir el 100% de la gestoria

17 11 - 2020

El pasado 26 de octubre el Tribunal Supremo dictó una sentencia muy novedosa relacionada con el reparto de los gastos de formalización de las hipotecas y que inclina la balanza a favor del consumidor, ya que le permite ahorrarse la gestoría.A pesar de que el Alto Tribunal decidió a principios de 2019 establecer un reparto salomónico de los gastos de notaría, gestoría, registro e impuestos entre cliente y banco. En concreto, el consumidor debía asumir el 50% del coste de la notaría y la gestoría y el 100% del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados ( IAJD ), mientras que la entidad debía abonar la mitad de la notaría y la gestoría y el 100% del registro.Pero en el fallo de octubre, el Supremo cambia de criterio y obliga a la entidad financiera a asumir  el 100% del gastos de la...

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¿ Por qué mi casa no se vende? Trucos para lograrlo

¿ Por qué mi casa no se vende? Trucos para lograrlo

15 10 - 2020

Si te preguntas una y otra vez " por qué mi casa no se vende" es porque hay algo que falla. Por eso toma nota de estos trucos y recomendaciones y verás como consigues venderla más rápido.Si eres propietario y has tomado la decisión de vender tu casa seguro que te has ido encontrado diversas fases en este proceso. Primero el buscar agencia, luego el tema de la tasación o la coordinación de visitas y ahora, para colmo, después de todo el esfuerzo, llevar meses sin que se venda tu casa.Pero calma, no te estreses y tranquilízate, porque aunque vender una vivienda no sea una tarea fácil, tampoco es imposible.Has llegado al lugar adecuado e indicado para no tirar la toalla y si sigues nuestro consejos y recomendaciones, te garantizamos que lograrás venderla brevemente. ¿ Estás preparado para...

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¿ Qué es el Índice de precios de referencia para el alquiler?

¿ Qué es el Índice de precios de referencia para el alquiler?

24 09 - 2020

Los alquileres en algunas ciudades , como Barcelona, se ha disparado de forma espectacular en los últimos años. Por eso, desde la Generalitat se creará in Índice de Precios de Referencia de Alquiler. Una medida pensada para "modular" estos incrementos y garantizar al acceso a una vivienda digna a toda la población. En nuestro artículo de hoy queremos hablar de cómo funcionan este tipo de indices y cuáles son sus ventajas respeto a otros sistemas de control.-¿ Qué es un Índice de Precios de Referencia del Alquiler?Se trata de un marco de referencia que servía a los inquilinos para saber si lo que les piden por un alquiler son realmente cifras de mercado. También servirá a los propietarios para fijar precio realistas y ajustados a las condiciones de sector. En el caso del índice que se...

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Cataluña multará con 90.000 euros a propietarios que alquilen un piso un 20% por encima de lo establecido

Cataluña multará con 90.000 euros a propietarios que alquilen un piso un 20% por encima de lo establecido

22 09 - 2020

A partir de este martes, los alquileres que se firmen en Cataluña, tanto los nuevos como los que contratos que se renueven, estarán regulados por la Generalitat. El Parlament aprobó hace unas semanas una ley de regulación de contratos de arrendamiento para evitar que se dispare el precio en unos 60 municipios catalanes en los que se considera que existe un mercado de alquileres "tenso" , es decir, en los últimos cinco años su valor ha crecido tres puntos por encima del IPC o que supere el 30% de los ingresos habituales de cada casa.La nueva norma también prevé multas de 3.000 a 90.000 euros por alquilar el piso por encima de lo establecido por la Agencia de Vivienda de Cataluña por metro cuadrado, falsear el precio de referencia o un contrato o si el propietario oculta información...

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Invertir en vivienda en pleno covid-19: es bueno momento o no

Invertir en vivienda en pleno covid-19: es bueno momento o no

07 09 - 2020

Si hablamos de activos populares a la hora de invertir, y sobre todo en España, la vivienda aparece, sin duda, en las primeras posiciones. Tras la crisis financiera de 2008, desatada por el colapso de la burbuja inmobiliaria, perdió reputación, pero en los últimos años la confianza de los inversores ha devuelto este activo a su lugar. Ahora, la crisis del covid-19 ha provocado un nuevo bandazo al mercado y, de nuevo, la amenaza vuelve al sector.Si en 2019 se batieron todos los registros en inversión inmobiliaria, tras alcanzar los 35.000 millones de euros, los primeros meses de 2020 vaticinaban un nuevo año de alegrías, y nuevos récords, en el sector. En enero y febrero la inversión en España sumaba 6.000 millones de euros, frente a los 4.600 millones de los mismos meses del pasado...

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LAS PRIMERAS 48 HORAS SON CLAVES PARA PODER DESALOJAR A LOS OKUPAS

LAS PRIMERAS 48 HORAS SON CLAVES PARA PODER DESALOJAR A LOS OKUPAS

26 08 - 2020

La clave es conocer la fecha de la ocupación ilegal, ya que la Policía puede desalojar, sin orden judicial, en las primeras 48 horasLa pandemia provocada por el covid-19 ha aumentado los casos de ocupaciones ilegales de viviendas, debido a la imposibilidad de los propietarios de acercarse a su segunda residencia por el estado de alarma. Según datos del propio Ministerio de Interior, la ocupación ilegal ha crecido en España desde el año 2016 casi un 50 % y entre 2018 y 2019 ha aumentado un 20%, hasta las 14.394 okupaciones.Y principalmente las viviendas más ocupadas son las segundas residencias, es decir, las que no son la residencia habitual del propietario porque los delitos cometidos son muy diferentes y las consecuencias legales para los okupas también.Si un okupa usurpa una...

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