• InmoMerkat.com
  • Rector Felip I Gibert nº24
  • 17310 Lloret De Mar ( Girona)
  • 972375988
  • Contacto
Búsqueda Avanzada

Blog

Blog de InmoMerkat.com - Lloret de Mar

Mostrando 1 a 12 de 31
¿Qué debes saber si te vas a hipotecar?

¿Qué debes saber si te vas a hipotecar?

15 01 - 2019

Después de dos años y nueve meses, tras dos cambios de Gobierno y la sombra de una multa europea, el Congreso de los Diputados ha dado finalmente el visto bueno a la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que tendrá que ser ratificada ahora por el Senado, ser publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y un mes después entrará en vigor, aproximadamente en marzo de 2019. Las medidas contenidas en la nueva ley afectarán a todos aquellos hipotecados que firmen un préstamo tras su publicación en el BOE, ya que la norma no tendrá carácter retroactivo de forma general. No obstante, sí que afectará a aquellos contratos celebrados con anterioridad si son objeto de novación o de subrogación con posterioridad a su entrada en vigor. A grandes rasgos,...

más
¿Qué debe reparar el inquilino?

¿Qué debe reparar el inquilino?

09 01 - 2019

Qué debe reparar el inquilino?   ¿Vives de alquiler y todavía no tienes claro qué es lo que te toca pagar cuando se rompe algo en casa? Aquí te aclaramos las ideas. A quien corresponde sufragar las reparaciones en una vivienda arrendada es una de las fuentes de conflictos más frecuentes en los alquileres. Qué dice la ley La ley ofrece criterios generales, que podemos resumir así: El inquilino debe sufragar: a) Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda b) Las reparaciones y sustituciones causadas por uso inadecuado del inquilino. El casero debe sufragar todas las demás reparaciones. (Art. 21 LAU) Qué dicen los tribunales   Veamos por tanto cómo han interpretado esos criterios los Tribunales en los...

más
El mejor aislamiento para las paredes

El mejor aislamiento para las paredes

03 01 - 2019

¿Cuál es el mejor aislamiento para las paredes? El aislamiento de paredes es algo que debemos tener en cuenta en cualquier vivienda. Con un buen aislamiento, podemos ahorrar hasta un 30% en nuestros suministros, pues gracias a ello tanto el calor en invierno, como el frío en verano, tendrán más dificultades para escaparse entre nuestros muros. Reduce las pérdidas de frío y calor, por lo que aislar nuestras paredes ayuda a crear un espacio con temperaturas más agradables. Optimizará y ajustará el gasto de energía reduciendo así las emisiones de CO2, por lo que aislar las paredes también nos ayudará a cuidar el medio ambiente.  Aislamientos minerales Hay diferentes tipos de aislamiento dependiendo de si son minerales, sintéticos o naturales. Los principales...

más
Sánchez permitirá limitar el precio del alquiler

Sánchez permitirá limitar el precio del alquiler

26 12 - 2018

Colau dice que Sánchez permitirá limitar el precio del alquiler de pisos   Ada Colau, alcaldesa de Barcelona, dice que Pedro Sánchez, presidente del Gobierno español, le ha prometido que dejará que se limiten los precios de los alquileres de pisos en las zonas tensionadas. ¿Cómo? Lee aquí abajo las promesas. La alcaldesa de Barcelona, Ada Colau afirma que el presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez se ha comprometido con ella a introducir en el reciente Real Decreto Ley sobre alquiler de viviendas “la posibilidad de que las ciudades podamos regular los precios para evitar las subidas abusivas que sufrimos”. Fuentes de Moncloa consultadas por El Periódico no han podido confirmarlo. La promesa de Sánchez se produjo durante el encuentro que tuvo con...

más
Alargan contratos de alquiler sin limitar precios

Alargan contratos de alquiler sin limitar precios

18 12 - 2018

SE ALARGAN LOS CONTRATOS DE ALQUILER PERO NO SE LIMITAN LOS PRECIOS   El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto Ley que alarga la duración mínima de los contratos de alquiler de viviendas 3 a 5 años y acota las garantías adicionales a la fianza a dos meses, pero no limita los precios. Aquí te lo contamos todo. El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto Ley de medidas urgentes que alarga la duración mínima de un contrato de alquiler de vivienda de 3 a 5 años y acota las garantías adicionales a la fianza, hasta un máximo de dos mensualidades, salvo que se trate de contratos de larga duración, pero no limita los precios tal como había previsto el acuerdo al que llegó el Gobierno y Unidos Podemos- En comú Podem- En Marea cuando negoció su...

más
¿Vender mi vivienda en exclusiva?

¿Vender mi vivienda en exclusiva?

07 12 - 2018

—Voy a vender mi vivienda y en una agencia me proponen comercializarla en exclusiva ¿Qué implicaría si digo que sí?   Decir sí a la venta de una casa en exclusiva con una agencia inmobiliaria significa ceder los derechos de su venta por un tiempo determinado. Este es un acuerdo en el que el compromiso de la agencia va más allá de la simple comercialización, ya que dedicará todos sus esfuerzos a que el proceso se desarrolle de la manera más rápida posible y en las mejores condiciones posibles para el vendedor. Esto demanda de un ejercicio de confianza importante por parte del propietario. En contrapartida, posiblemente la agencia pedirá un periodo de permanencia mínimo, o bien supondrá un coste algo mayor que una agencia que no trabaje en exclusiva. Hay que...

más
Los jóvenes no pueden ni comprar ni alquilar ...

Los jóvenes no pueden ni comprar ni alquilar ...

01 12 - 2018

Los jóvenes españoles ya no pueden ni comprar ni alquilar vivienda Los altos precios han cerrado las puertas del mercado inmobiliario a los menores de 30 años   Los jóvenes españoles están perdiendo la batalla por la vivienda. La emancipación en solitario con una única fuente de ingresos es poco probable por debajo de los 30 años. Tan solo el 19,3% lo había conseguido a finales de 2017 (en 2008 eran el 26%), según los últimos datos del Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España (CJE). Eurostat lo ratifica: la edad media a la que se abandona la casa familiar (29,3 años) es la sexta más alta en Europa. Esto es así porque el porcentaje de ingresos que esos menores de 30 años deben destinar para acce­der a una vivienda supera el 30%...

más
Nuevas plaza HUTs - Lloret de Mar

Nuevas plaza HUTs - Lloret de Mar

14 11 - 2018

  Lloret abre el plazo para presentar las solicitudes de nuevas Huts   En el día 13 de noviembre se ha publicado en el DOCG la aprobación definitiva del Plan especial de viviendas de uso turístico (PEUHUT).   El concejal de Acción de Gobierno, Jordi Sais, ha comunicado que "a partir de la publicación del Plan especial se podrán presentar las solicitudes para obtener nuevas autorizaciones de Huts en las zonas que se establecen en el mismo plano" .   Las solicitudes se pueden entrar vía instancia en la OIAC. Alta de Viviendas de Uso Turístico PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN   Presencialmente en la OIAC : Una vez el tramitador haya comprobado la disponibilidad de licencias de viviendas de uso turístico en la dirección proporcionada por...

más
Alquilar: ¿con inmobiliaria o con particular?

Alquilar: ¿con inmobiliaria o con particular?

08 11 - 2018

Si nos diesen a elegir entre alquilar un piso a través de agencia o directamente hablando con el propietario, todos nos decantaríamos por la última opción. Sin embargo, topar con una buena inmobiliaria puede favorecernos en muchos aspectos. Tras el bajón que vivió el mercado inmobiliario en los años de la crisis, el crecimiento económico actual ha hecho que se trate un sector en alza. Esta bonanza se ha traducido, sin embargo, en una subida de los precios de alquiler y venta de viviendas. Con cada vez más personas participando en las transacciones inmobiliarias, y con la dificultad para encontrar la vivienda ideal a un buen precio, surge la eterna duda: ¿alquilo con un particular o a través de una agencia?   A continuación, te mostramos los pros y los contras...

más
Cancelar una hipoteca fija es caro...

Cancelar una hipoteca fija es caro...

07 11 - 2018

No es ningún secreto que cancelar anticipadamente una hipoteca a tipo fijo puede salir algo más caro que hacer lo propio con un préstamo a tipo variable, pues en el primer caso los bancos pueden aplicar una comisión adicional llamada compensación por riesgo de tipo de interés. Según el comparador financiero HelpMyCash.com, la nueva ley hipotecaria acabará con esta penalización, pero como contrapartida encarecerá notablemente el coste de la comisión por desistimiento que las entidades podrán cobrar por la cancelación de sus hipotecas fijas. La compensación por riesgo de interés encarece el reembolso anticipado Actualmente, las entidades pueden cobrar dos comisiones si se devuelve todo el capital de una hipoteca fija antes de tiempo: la compensación por desistimiento o...

más
¿Pagarán los bancos los gastos de la hipoteca?

¿Pagarán los bancos los gastos de la hipoteca?

28 10 - 2018

Los 31 magistrados que integran la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo que deberán fijar doctrina sobre quién paga el impuesto de actos jurídicos documentados en las hipotecas se reunirán el próximo 5 de noviembre para estudiar si revocan o mantienen la doctrina de la sentencia por la que el pasado jueves una sección de esta Sala acordó que sean los bancos los que asuman el tributo. Al término de la reunión celebrada este lunes entre el presidente del alto tribunal, Carlos Lesmes, los integrantes de la citada sección y el presidente de la Sala de lo Contencioso, Luis María Díez Picazo, el primero ha emitido una nota en la que afirma que todos ellos “han actuado en todo momento en relación con estos asuntos con plena lealtad al alto tribunal,...

más
El Gobierno opta por los incentivos fiscales .....

El Gobierno opta por los incentivos fiscales .....

16 10 - 2018

EL GOBIERNO OPTA POR LOS INCENTIVOS FISCALES PARA FRENAR EL ALZA DEL ALQUILER * Fomento prepara la reforma de la ley de Arrendamientos y deducciones en el IRPF El Gobienro ha optado finalmente por utilizar la política fiscal para intentar frenar la escalada de los precios del alquiler y el malestar social que esto provoca en grandes ciudades como Madrid y Barcelona. Fuentes inmobiliarias explican que el Ministerio de Fomento tiene ya decidido acometer una reforma de la ley Arrendamientos Urbanos (LAU) que aprobó el PP en el  2013 y que considera uno de los grandes aceleradores de las alzas de precios. Sin embargo, la clave de la política de fomento del alquiler serán los incentivos fiscales a los propietarios y a los inquilinos para intentar dinamizar al mercado. La...

más
Mostrando 1 a 12 de 31
Rector Felip I Gibert nº24
17310
Lloret De Mar (Girona)
  • InmoMerkat.com
  • Rector Felip I Gibert nº24
  • 17310 Lloret De Mar ( Girona)
  • 972375988

© InmoMerkat.com 2019

Avisos legales