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Blog de InmoMerkat.com - Lloret de Mar

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El Gobierno opta por los incentivos fiscales .....

El Gobierno opta por los incentivos fiscales .....

16 10 - 2018

EL GOBIERNO OPTA POR LOS INCENTIVOS FISCALES PARA FRENAR EL ALZA DEL ALQUILER * Fomento prepara la reforma de la ley de Arrendamientos y deducciones en el IRPF El Gobienro ha optado finalmente por utilizar la política fiscal para intentar frenar la escalada de los precios del alquiler y el malestar social que esto provoca en grandes ciudades como Madrid y Barcelona. Fuentes inmobiliarias explican que el Ministerio de Fomento tiene ya decidido acometer una reforma de la ley Arrendamientos Urbanos (LAU) que aprobó el PP en el  2013 y que considera uno de los grandes aceleradores de las alzas de precios. Sin embargo, la clave de la política de fomento del alquiler serán los incentivos fiscales a los propietarios y a los inquilinos para intentar dinamizar al mercado. La...

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Cómo se reparten los pagos en un piso en alquiler

Cómo se reparten los pagos en un piso en alquiler

02 10 - 2018

En un piso en alquiler la renta la paga el inquilino.Eso está claro,pero ¿ y los demás gastos? ¿El IBI, las repraciones,la tasa de basuras...? Aquí tienes las respuestas. Antes de firmar un contrato de alquiler,redactado bajo lo estipulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), inquilino y propietario tienen que conocer cuáles son los gastos que tienen que asumir.Aunque todo depende de lo pactado a la  hora de firmar el acuerdo,que lo más  recomendable es que quede plasmado en el documento ,lo más común es que las obligaciones monetarias se repartan de la siguiente manera: PAGOS RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO Un buen propietario tiene que ser consciente de sus responsabilidades y hacerse cargo de los gastos que le corresponden como arrendador: Comunidad de...

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Cómo evitar que Hacienda te cobre más impuestos...

Cómo evitar que Hacienda te cobre más impuestos...

14 08 - 2018

Como evitar que Hacienda te cobre más impuestos por comprar o heredar un piso barato. Que la hacienda autonómica exija al comprador de una casa barata o al heredero de una vivienda un pago superior al inicialmente abonado por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) es algo ya recurrente .El motivo es que valoran las casas por encima del precio escriturado. A esta reclamación del "impuesto extra" se la conoce como "liquidacion complementaria por comprobacion de valores" y viene,además acompañada de los correspondientes intereses de demora.La Hacienda autonomica correspondiente abre reclamación cuando determina que el valor de una casa vendida o heredada es superior al precio al que se escritiró, según los...

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¿Me puedo permitir comprar una casa?

¿Me puedo permitir comprar una casa?

17 06 - 2018

Comprar casa: claves para saber si te lo puedes permitir ¿Sabias que en muchas de nuestra geografía es más barato pagar las cuotas de una hipoteca que abonar la renta mensual de alquiler? Es por eso que algunas familias se plantean comprar una casa en propiedad. Sin embargo, y tal y como apuntan desde el comparador financiero HelpMyCash, para tomar esta decisión es importante tener en cuenta algunos aspectos más allá de lo que vas a pagar mes a mes: Tner ahorros, fundamental para comprar casa Muchos potenciales compradores olvidan que los bancos no suelen financiar el 100% del precio de la vivienda a adquirir. Esto quiere decir que, si pides una hipoteca, esta cubrirá un máximo del 80% del valor de tasación o de compraventa del inmueble (el más bajo de los dos),...

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¿Es buen momento para comprar? ¿Y para vender?

¿Es buen momento para comprar? ¿Y para vender?

25 04 - 2018

¿Es buen momento para comprar? ¿Y para vender? ¿Como va a evolucionar el mercado inmobiliario en los próximos meses?  Hemos hablado con el conocido economista Gonzalo Bernardos, uno de los maximos expertos del sector en nuestro pais, director del Master en Asesoría, Gestión y Promoción Inmobiliaria de la Universitat de Barcelona y colaborador en diversos medios de comunicación como La Sexta, Rac1 o TV3. Y esto es lo que nos ha contestado. periodista: ¿ Que aconsejarías a quienes quieran adquirir un inmueble para vivir en los próximos meses? Gonzalo Bernardos: Para quienes están buscando un inmueble para vivir, es muy buen momento para comprar, sobre todo por los intereses. Ahora mismo hay hipotecas con tipos fijos al 2,5% a 30 años, por lo que no hay que...

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Quiero comprar la casa de mis padres

Quiero comprar la casa de mis padres

15 01 - 2018

Quiero comprar la casa de mis padres,¿de que manera puedo pagar menos impuestos?¿es mejor que me la donen en vida o hacer un contrato de compraventa tradicional?   La venta de una casa de segunda mano de unos padres a un hijo tiene efectos tributarios en ambas partes.Los impuestos a pagar por parte de los padres en el caso de que se produzca la venta a un hijo serán,por un lado, el impuestos sobre la renta de las personas físicas (IRPF), en el que deberán tributar por la garantia obtenida (la diferencia entre el precio de compra más gastos y el precio de venta )y el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía municipal).   Por otro lado,usted como hilo deberá abonar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP),un...

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Ayuda para el alquiler 2018-2020 - requisitos

Ayuda para el alquiler 2018-2020 - requisitos

12 01 - 2018

  Jovenes hasta 35 años,colectivos en situación de desahucio o mayores de 65 años son los principales beneficiarios del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 El Gobierno trabaja con un segundo borrador para perfilar el que será el nuevo Plan Estatal de Vivienda para periodo comprendido entre 2018 y 2021.Un plan que,según las fuentes consultados por El Confidencial,el ejercito quiere apostar fuertemente por el alquiler y por las ayudas a los inquilinos ,si bien, también habrá un apartado pensado para los jóvenes que quieran comprar casa y necesiten ayuda con la entrada.Los jóvenes, mayores y colectivos más vulnerables serán ,en principio,los principales beneficiadores por las mismas.   Las lineas básicas contemplan que no existirá un requisito de edad...

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Cómo evitar que Hacienda te cobre más impuestos ..

Cómo evitar que Hacienda te cobre más impuestos ..

18 12 - 2017

  CÓMO EVITAR QUE HACIENDA TE COBRE MÁS IMPUESTOS POR COMPRAR O HEREDAR UN PISO BARATO Que la hacienda autonómica exija al comprador de una casa barata o al heredero de una vivienda un pago superior al inicialmente abonado por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) es algo ya recurrente .El motivo es que valoran las casas por encima del precio escriturado. A esta reclamación del " impuesto extra" se la conoce como "liquidación complementaria por comprobación de valores" y viene, además acompañada de los correspondientes intereses de demora.La Hacienda autonómica correspondiente abre reclamación cuando determina que el valor de una casa vendida o heredada es superior al precio al que se escrituró los...

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Cómo comprar para alquilar...

Cómo comprar para alquilar...

05 12 - 2017

Cómo comprar para alquilar y que salga muy rentable Cada día más los pequeños ahorradores que deciden invertir su dinero en ladrillo.Se trata de comprar pisos para luego ponerlos a trabajar.Y sale muy rentable,fíjate. El ladrillo es cada día más apetecible para los pequeños inversores,ya no son solo socimis,las sociedades patrimonialistas o los grandes inversores los que juegan a comprar viviendas para luego ponerlas a trabajar,los pequeños ahorradores también se han dado cuenta que la inversión inmobiliaria es mucho más rentable que los productos bancarios y financieros.   Comprar una vivienda para luego ponerla en alquiler es lo más habitual,pero no lo único .También exsisten la adquisición de la nuda propiedad de la vivienda y la compraventa con...

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Las claves del mercado en 2018...

Las claves del mercado en 2018...

29 11 - 2017

  Las claves del mercado en 2018 según Pisos.com : La ley hipotecaria,en alquiler turístico y Cataluña   * Los expertos del portal abogan por que continúe la subida de precios de forma suave y sostenida * Temor a que la nueva regulación endurezca los criterios de concesión de crédito de la banca   Todo parece indicar que precios,compraventas,hipotecas y visados de nueva construcción dibujan un escenario de crecimiento estable a años vista. Sin embargo, el devenir el mercado de la vivienda no está exento de riesgos,según ha puesto de manifiesto el portal inmobiliario Pisos.com .Aspectos como la situación política en Cataluña,la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria o la punga entre el alquiler turístico y el residencial podrian ser...

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El Ayuntamiento de Lloret aprueba la nueva.....

El Ayuntamiento de Lloret aprueba la nueva.....

26 11 - 2017

EL AYUNTAMIENTO DE LLORET DE MAR APRUEBA LA NUEVA ORDENANZA DE VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Lloret de Mar cuenta con más de 2.900 Viviendas de Uso Turístico dados de alta y actualmente tiene una moratoria de un año para abrir nuevas licencias A principios de noviembre entrará en vigor la nuva ordenanza de Viviendas de Uso Turístico (HUT) de Lloret de Mar que se aprobó por el Pleno el 26 de octubre.Lloret de Mar cuenta actualmente con 2.946 Viviendas de Uso Turístico dados de alta,lo que 16.362 plazas. Jordi Sais,concejal de Coordinación de Gobierno,explica que "esta ordenanza recoge,entre otras,la documentación y requisitos a prestar para poder pediruna licencia de HUT; la manera en la que se hará un control de la actividad y la obligatoriedad de instalar unas...

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Guía para saber cuándo interesa amortizar hipoteca

Guía para saber cuándo interesa amortizar hipoteca

07 11 - 2017

Guía para saber cuándo interesa más amortizar hipoteca. * El ahorro de intereses es mayor si se reduce el plazo del crédito en lugar de la cuantía de la cuota mensual. * La desgravación por hipoteca,para quien aún la disfruta, es más ventajosa que optar por un producto conservador. Amortizar hipoteca sí o amortizar hipoteca no.He ahí una cuestión que cada año por estas fechas se convierte incluso en un dilema.Son varios los factores ( y también las circunstancias personales) a tener en cuenta a la hora de decidir si merece la pena o no adelantar parte del préstamo hipotecario.Por el pronto ,el escenario de tipo de interés juega un papel importante,especialmente si se tiene una hipoteca a tipo variable ligada al euríbor.El índice de referencia cotiza...

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