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Blog de InmoMerkat.com - Lloret de Mar

Cómo cambiar la hipoteca de tipo variable a fija y cuánto cuesta

Cómo cambiar la hipoteca de tipo variable a fija y cuánto cuesta

19 09 - 2022

* El cliente puede mudar el préstamo a otra entidad ( subrogación ) o modificar las condiciones con la propia entidad ( novación)* El proceso lleva gastos asociados como comisiones y los costes de tasaciónCada vez más hipotecados a tipo variable valoran cambiar al tipo ante la vertiginosa subida del euríbor, que ya encarece las cuotas en más de 2.000 euros al 2,223% en tasa diaria, situando la media provisional de septiembre en el 1,994%.La vicepresidenta primera del Gobierno y ministra de Asuntos Económicos y Transformación Digital, Nadia Calviño, ha recordado en un evento que existen facilidades para mudar en préstamo desde 2019. Hay varias formulas posibles, aunque los clientes se enfrentan ahora mismo a un escenario de cambios en el mercado hipotecario. La mayoría de entidades está...

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La vivienda se realiza más en julio: la venta de casas y las hipotecas solo crecen un 3%

La vivienda se realiza más en julio: la venta de casas y las hipotecas solo crecen un 3%

15 09 - 2022

El mercado de la vivienda se va realizando a medida que pasan los meses. Según los datos de los notarios, las compraventas y las hipotecas solo han crecido un 3% en julio, mientras que los precios de los inmuebles vendidos han subido un testimonial  0,3 % a nivel nacional.Compraventas e hipotecas sobre viviendasEn concreto, en el séptimo mes del año se formalizaron 69.015 ventas de viviendas, un 3% interanual más, impulsadas por las operaciones de pisos, que aumentaron  un 6,1% interanual, alcanzando las 53.088 unidades. En cambio de transacciones de viviendas unifamiliares re redujeron un 6,2% interanual, hasta llegar a las 15.927 unidades.La compraventa de vivienda creció en 11 CCAA y se redujo en las 6 restantes.Las regiones donde se registró una evolución por encima de la media...

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Trámite por cambio de domicilio: documentos a renovar cuando te mudas

Trámite por cambio de domicilio: documentos a renovar cuando te mudas

08 09 - 2022

Al mudarte de casa, debes empadronarte en tu nueva localidad y notificar la dirección a Hacienda o la DGT, entre otros organismosLa mudanza es un proceso que puede llegar a ser largo y cansado. Recoger la casa antigua, empaquetar y embalar los objetos personales, transportarlos hasta el nuevo hogar, limpiar, ordenarlo todo... Y ,por si fuera poco, a todas esas tareas se suman los trámites por cambio de domicilillo.Tras el cambio de dirección, es necesario modificar el DNI y el centro médico, dar de baja los suministros de la antigua casa y de alta en la nueva, así como comunicar al banco y a la Dirección General de Tráfico tu dirección actual.Los 7 trámites por cambio de domicilioResumimos las siete gestiones que deberías tramitar cuando te cambias de vivienda:1. Cambio de domicilio en...

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Las ventajas de la hipoteca puente y cómo conseguir una

Las ventajas de la hipoteca puente y cómo conseguir una

19 07 - 2022

Esta alternativa permite obtener financiación para comprar una nueva casa sin haber vendido todavía la antigua, aunque con requisitosSi estás pensando en cambiar de casa y tienes que vender tu casa actual para comprar la nueva, quizás te interese solicitar una hipoteca puente. Esta alternativa de financiación permite cambiar de casa de forma más fácil y flexible, puesto que es posible comprar nuevo hogar sin haber vendido todavía el antiguo y da hasta cinco años de plazo para ello. Repasamos cómo funcionan y los requisitos a cumplir para conseguir una.¿ Que es una hipoteca puente?Una hipoteca puente es un tipo de hipoteca diseñada, específicamente, para personas que se quieren cambiar de casa pero que tienen que vender su casa antigua ( que todavía debe estar hipotecada) para poder...

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10 trucos para mantener tu casa fresca en verano

10 trucos para mantener tu casa fresca en verano

07 06 - 2022

El verano es una de las estaciones más esperadas del año. Es cuando tenemos vacaciones, hacemos barbacoas, las terrazas de los bares se llenan y es temporada de piscina. Pero no todos son ventajas: es la época más calurosa del año y a veces es complicado escapar de las altas temperaturas dentro de tu hogar. En este articulo te traemos 10 trucos para mantener tu casa fresca en verano.¿ COMO MANTENER TU CASA FRESCA EN VERANO?1 - PUERTAS Y VENTANASPor la noche  se aconseja abrir las puertas de las habitaciones y ventanas para entre aire mas fresco y para que haga un poco de corriente. Por el día, en la medida posible, deberemos cerrar  ventanas y, sobre todo, bajar las persianas para que el sol no caliente las habitaciones.2 - DESCONECTAR APARATOSMuchas veces dejamos los aparatos...

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Casos prácticos de la declaración de renta 2021 (IX): Cómo se declara la vivienda según el uso al que se destina

Casos prácticos de la declaración de renta 2021 (IX): Cómo se declara la vivienda según el uso al que se destina

23 05 - 2022

* El destino que le damos a los inmuebles condiciona la tributación en la declaración de este ejercicio* Aunque hayan podido existir restricciones, la segunda vivienda paga de acuerdo con su imputaciónLa vivienda habitual y sus anexos ( plazas de garaje y trasteros, adquiridos juntos con la vivienda, con un máximo de dos) no generan renta inmobiliaria. Además, si ha sido adquirida antes del 1 de enero de 2013 por inversión en vivienda, si cumplimos los requisitos legalmente establecidos.Si la plaza de garaje está separada del edificio de tu hogar habitual o la hemos comprado de forma independiente, se considera como un inmueble aparte, identificado con su propia referencia catastral y tributan como si fueran viviendas a disposición del dueño.ALQUILER PARA VIVIENDA HABITUALEl cálculo...

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La vivienda sube un 3,7% al inicio de 2022 a la espera de estabilización de precios

La vivienda sube un 3,7% al inicio de 2022 a la espera de estabilización de precios

04 04 - 2022

Desde Gesvalt observan cuatro trimestres en carecimientos y prevén un estancamiento a lo largo de añoEn precio de la vivienda en propiedad en España se encuentra entre dos aguas. Por un lado, sigue recuperándose de las caídas registradas durante el año 2020, marcado por la crisis sanitaria y económica del Covid-19. Por el otro, sin embargo, vigila de cerca la incertidumbre provocada por la crisis de suministros global, primero, y por la guerra desatada en Ucrania, después. Así, aunque durante el primer trimestre de 2022 el precio de las casas haya subido un 3,7% anual, se prevé un escenario de estabilización a la largo del ejercicio que haya moderando las revalorizaciones inmobiliarias.Así lo recoge la tasadora y consultora Gesvalt en su último informe de vivienda, correspondiente al...

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El IPC se dispara hasta el 7,6% en febrero y toca máximos de 36 años

El IPC se dispara hasta el 7,6% en febrero y toca máximos de 36 años

14 03 - 2022

El dato definitivo del seguro mes del año es dos décimas superior al adelantadoEl Índice de Precios de Consumo ( IPC) subió un 0,8% en febrero en relación al mes anterior y elevó su tasa interanual 1,5 puntos, hasta el 7,6%, su tasa más alta en casi 36 años, concretamente desde diciembre de 1986, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística ( INE).La tasa interanual del IPC registrada en febrero ( 7,6% ) en dos décimas superior a la avanzada a finales del mes pasado por el INE (7,4%). En el caso de la tasa mensual ( +0,8%), el dato definitivo también en dos décimas superior al que adelantó Estadística ( +0,6%).Con el dato de febrero ,el IPC interanual encadena su decimoquinta tasa 6%, niveles que no se veían en tres décadas.Según Estadística, la...

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¿ Es un buen momento para comprar una vivienda o es mejor esperar?

¿ Es un buen momento para comprar una vivienda o es mejor esperar?

01 02 - 2021

El coronavirus deja oportunidades de ahorro importantes para los que quieran hacerse con un pisoLa pandemia del coronavirus ha provocado, además de una crisis sanitaria, una recesión económica muy importante. Uno de los sectores en los que tendrá impacto ( y donde ya se nota ) será el inmobiliario, ya que se espera que el precio de la vivienda se reduzca, al menos durante este año y posiblemente el siguiente.Con estas perspectivas, parece que lo más adecuado para los que pretenden comprar una casa o un piso sea esperar, pues así les debería salir más barata la operación. Sin embargo, desde el comprador financiero HelpMyCash.com advierten de que hay otro factor que hay que tener en cuenta ante de tomar esta decisión: que los bancos podrían encarecer sus hipotecas o endurecer los...

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Moratoria de la deuda hipotecaria

Moratoria de la deuda hipotecaria

22 01 - 2021

Si por el Covid-19 tienes dificultades para el pago de tu hipoteca, hasta el 29 de septiembre de 2020 puedes solicitar su aplazamiento. Durante este tiempo, la entidad acreedora no podrá exigir el pago de la cuota hipotecaria ni de ninguno de los conceptos. Tampoco podrá aumentar la deuda con nuevos recargos o intereses.¿ Para qué puedo solicitar la moratoria?Puedes solicitar la moratoria para cualquiera de estos supuestos:1. Para tu vivienda habitual.2. Para tu hogar o oficina ( por ejemplo, si eres un autónomo/a o un profesional).3. Para una vivienda que tengas alquilada y sobre la que no estés cobrando la renta.4. También si eres el avalista o fiador de una persona con deuda hipotecaria, en las mismas condiciones.¿ Qué requisitos debo cumplir para solicitarla?  Debes encontrarte en...

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Hacienda: al piso turístico se le imputarán rentas en el IRPF aunque haya estado vacío

Hacienda: al piso turístico se le imputarán rentas en el IRPF aunque haya estado vacío

02 12 - 2020

El mercado de alquiler turístico lleva levantando un gran interés los propietarios de viviendas desde hace años por una alta rentabilidad frente al arrendamiento de viviendas de larga duración. A la hora de la declaración de la renta, este tipo de alquiler tributaría en el IRPF como rendimiento del capital inmobiliario, o como una actividad económica, según los casos.Con motivo de la crisis del coronavirus, la ocupación en este tipo de viviendas se ha visto ampliamente afectado por la caída del turismo que ha impedido que miles de personas se desplacen de una ciudad a otro para pasar estos periodos de corta estancia de alquiler.A la importante caída de ingresos por culpa de covid-19 durante 2020, se une ahora una reciente aclaración de la Dirección General de Tributos por la que va a...

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Nuevo frente en las multidivisa: quejas de que la banca devuelve menos de lo que toca

Nuevo frente en las multidivisa: quejas de que la banca devuelve menos de lo que toca

25 11 - 2020

Suponiendo que no se recurra el fallo, toca esperar a que el banco cumpla correctamente la sentencia, que suele dictaminar la devolución de las cantidades pagadas de másHan sido varios varapalos judiciales para la banca a cuenta de las hipotecas multidivisa. El Tribunal Supremo ha fallado, entre 2017 y 2019, a favor del cliente hasta el cuatro ocasiones, alegando falta de transparencia y abusividad y, por tanto, nulidad de este producto, cuya comercialización se extendió durante el 'boom' inmobiliario, como una alternativa a los préstamos hipotecarios tradicionales, y prácticamente desapareció durante la crisis financiera.Las hipotecas miltidivisa eran, aparentemente, u producto que presentaba grandes ventajas, por lo que muchos consumidores optaron por contratarlo, convencidos del...

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