Casa / Chalet en Campdevànol, venta

Gran Casa con Local y Terraza en Venta – Oportunidad de Inversión en Campdevànol (Girona)

Se vende casa adosada de grandes dimensiones, repartida en 3 plantas más terraza trasera y garaje privado. El inmueble necesita reforma integral, pero ofrece un gran potencial de valorización y versatilidad de uso.

Planta baja:
Local comercial de 149 m², ideal para cafetería, tienda, oficina o centro de servicios.

Primera planta (actualmente almacén):
Espacio de 149 m² actualmente usado como almacén, que en nuestro render se presenta como un moderno loft abierto. También puede reconvertirse en oficinas, coworking, segunda vivienda o ampliación del local.

Segunda planta (vivienda principal):
4 habitaciones, 3 baños, gran cocina independiente, salón comedor y acceso a terraza privada trasera.
Incluye garaje y trastero en el sótano.

Oportunidad de inversión
• Uso mixto: negocio más vivienda
• Ideal para crear dos viviendas y un local comercial
• Ubicación junto a la Ruta dels 7 Gorgs
• Potencial de revalorización: más del 60 % tras reforma completa

Información legal y técnica
• El edificio requiere una reforma integral
• El precio no incluye impuestos, notaría ni tasas
• Las imágenes son recreaciones con inteligencia artificial tras la reforma

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Girona
• Población: Campdevànol
• Habitaciones: 4
• Baños: 3
• Sup. Construida: 596 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): G 431.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): G 91.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Año Construcción: 1880
• Año Reforma: 1989
• Cocina: Independiente - Equipada
• Terraza: No Acristalada - 76 m²
• Orientación: Este
• Vistas: A la montaña
• Tipo de calefacción: A gas - Individual
• Calentador de agua: Gas natural - Individual
• Garaje: Privado Incluido en el precio
• Suelo del inmueble: Gres
• Reformado: Sí
• Trastero: Sí
• Nº de plantas del edificio: 3
• Estado de conservación del edificio: Por reformar
• Persianas: Sí
• Nº de plazas de garaje: 4

Gran Casa con Local y Terraza en Venta – Oportunidad de Inversión en Campdevànol (Girona)

Se vende casa adosada de grandes dimensiones, repartida en 3 plantas más terraza trasera y garaje privado. El inmueble necesita reforma integral, pero ofrece un gran potencial de valorización y versatilidad de uso.

Planta baja:
Local comercial de 149 m², ideal para cafetería, tienda, oficina o centro de servicios.

Primera planta (actualmente almacén):
Espacio de 149 m² actualmente usado como almacén, que en nuestro render se presenta como un moderno loft abierto. También puede reconvertirse en oficinas, coworking, segunda vivienda o ampliación del local.

Segunda planta (vivienda principal):
4 habitaciones, 3 baños, gran cocina independiente, salón comedor y acceso a terraza privada trasera.
Incluye garaje y trastero en el sótano.

Oportunidad de inversión
• Uso mixto: negocio más vivienda
• Ideal para crear dos viviendas y un local comercial
• Ubicación junto a la Ruta dels 7 Gorgs
• Potencial de revalorización: más del 60 % tras reforma completa

Información legal y técnica
• El edificio requiere una reforma integral
• El precio no incluye impuestos, notaría ni tasas
• Las imágenes son recreaciones con inteligencia artificial tras la reforma