El mercat immobiliari espanyol viu un moment de preus elevats que recorda a la bombolla del 2008. Estem davant d’una nova correcció de cicle?

Igual que a la borsa, quan els preus pugen massa, el mercat es refreda. Molts experts parlen d’un proper «hivern immobiliari».

La bombolla del 2008:

lliçons apreses

•Habitatges sobrevalorats.

•Crèdit fàcil i sobreendeutament familiar.

•Excedent de construcció i especulació.

•Caiguda de preus del 30–40 %.

El mercat el 2025:

senyals d’alerta

•Preus massa alts respecte als salaris.

•Tipus d’interès elevats que encareixen les hipoteques.

•Descens de la demanda estrangera en zones costaneres.

•Pressió sobre el lloguer amb noves regulacions.

El cicle immobiliari com a estacions

•Primavera: creixement.

•Estiu: eufòria i pujades.

•Tardor: advertiments i refredament.

•Hivern: correcció i oportunitats.

Actualment, Espanya sembla entrar a la tardor del cicle.

Previsions 2025–2026

•Ajustament de preus.

•Menys compravendes.

•Bones oportunitats per a inversors amb liquiditat.

Conclusió

El mercat funciona en cicles. Un possible «hivern immobiliari» s’apropa, amb riscos per a alguns compradors i oportunitats per a inversors preparats.

Paraules clau SEO: mercat immobiliari Espanya 2025, bombolla immobiliària 2008, cicle immobiliari, preus habitatge Espanya, hivern immobiliari.