Descobreix per què algunes agències immobiliàries cobren per fer visites: filtratge de clients, compromís i seguretat. T’ho expliquem aquí.

En el mercat actual, cada vegada més agències immobiliàries implementen una tarifa per visitar immobles. Tot i que pugui sorprendre, aquesta mesura té fonaments sòlids que milloren la qualitat del servei i protegeixen tant l’agent com el client.En aquest article, t’expliquem per què es cobra per les visites i quins són els seus beneficis reals.

 1. Filtrar clients realment interessats

Un dels principals motius és evitar visites innecessàries. Moltes persones demanen cita per curiositat, sense intenció real de comprar o llogar.Cobrar una petita quantitat:

•Redueix el nombre de visites improductives.

•Permet dedicar més temps a clients amb intenció real.

•Evita molèsties innecessàries als propietaris.

 2. Cobrir despeses i temps de l’agentCada visita genera despeses per a l’agència immobiliària:

•Desplaçament i combustible.

•Temps de preparació i coordinació.

•Supervisió i seguretat de l’immoble.

Aquesta tarifa ajuda a compensar la feina prèvia i el temps invertit, especialment si la propietat està lluny o requereix una preparació específica abans de mostrar-la.

3. Incrementar la seguretat

No tots els interessats són compradors legítims. De vegades es produeixen visites fraudulentes amb fins aliens a lloguer o compra.El pagament previ actua com a filtre de seguretat, evitant situacions incòmodes o riscos per a l’immoble.

4. Garantir compromís i puntualitat

Un client que paga per la seva visita demostra interès real:

•Disminueix el risc de cancel·lacions d’última hora.

•Augmenta l’eficiència de les visites.

•Afavoreix negociacions més ràpides i efectives.

 5. Tarifa reemborsable o descomptable

En moltes agències, l’import abonat es descompta del preu final o de la comissió si l’operació es tanca. Això converteix el pagament en una inversió recuperable, no en una despesa addicional.

 ConclusióCobrar per fer visites immobiliàries no és una barrera, sinó una eina per millorar la serietat, la seguretat i l’eficiència de les operacions.Tant compradors com venedors es beneficien d’un procés més ordenat, segur i enfocat en resultats reals.

📌 Consell:Abans de pagar una tarifa per visita, pregunta si serà descomptada en cas de tancar l’operació. Així podràs gaudir del servei sense cost final.