Le marché immobilier espagnol atteint des niveaux de prix qui rappellent dangereusement la bulle de 2008. Sommes-nous à la veille d’une nouvelle correction du cycle ?

Comme en bourse, quand les prix montent trop, la correction arrive. De nombreux experts parlent déjà d’un « hiver immobilier ».

La bulle de 2008 : leçons à retenir

•Prix des logements surévalués.

•Crédit facile et endettement excessif des ménages.

•Spéculation massive sur le foncier.

•Chute des prix de 30 à 40 %.

Le marché en 2025 : signaux d’alerte

•Logements au-dessus du pouvoir d’achat.

•Hausse des taux d’intérêt rendant les prêts plus chers.

•Recul de la demande étrangère sur les zones touristiques.

•Pression sur le marché locatif avec de nouvelles lois.Le cycle immobilier expliqué par les saisons

•Printemps : expansion et optimisme.

•Été : euphorie et envolée des prix.

•Automne : premiers signes de ralentissement.

•Hiver : correction et opportunités d’achat.

L’Espagne semble entrer dans l’automne du cycle.

Perspectives 2025–2026

•Ajustement des prix dans les zones saturées.

•Moins de transactions.

•Opportunités pour les investisseurs disposant de liquidités.

Conclusion

Le marché fonctionne en cycles. Un nouvel « hiver immobilier » pourrait arriver, apportant à la fois risques et opportunités.Mots-clés

SEO : bulle immobilière 2008, marché immobilier Espagne 2025, cycle immobilier, prix logement Espagne, hiver immobilier.