Villa à Campdevànol, vente

Grande Maison avec Local et Terrasse à Vendre – Opportunité d’Investissement à Campdevànol (Gérone)

Grande maison mitoyenne répartie sur 3 étages avec terrasse arrière et garage privé. Nécessite une rénovation complète mais offre un fort potentiel de valorisation et une grande polyvalence d’usage.

Rez-de-chaussée :
Local commercial de 149 m², idéal pour un café, un commerce, un bureau ou un centre de services.

Premier étage (actuellement entrepôt) :
Espace de 149 m² utilisé comme entrepôt. Dans notre rendu, il est présenté comme un loft moderne ouvert, mais peut aussi être transformé en bureaux, coworking, logement secondaire ou extension du local.

Deuxième étage (résidence principale) :
4 chambres, 3 salles de bains, grande cuisine indépendante, salon-salle à manger, accès à la terrasse privée arrière.
Garage et débarras au sous-sol.

Opportunité d’investissement
• Usage mixte : commerce et habitation
• Idéal pour deux logements et un local commercial
• Situé à proximité de la Route des 7 Cascades
• Potentiel de revalorisation : plus de 60 % après rénovation complète

Informations légales et techniques
• Rénovation intégrale nécessaire
• Prix hors taxes, notaire et frais d’urbanisme
• Les images sont des visualisations IA du projet après rénovation

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Campdevànol
• Chambres: 4
• Salles de bain: 3
• Surface construite: 596 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): G 431.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): G 91.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Année de construction: 1880
• Année de rénovation: 1989
• Cuisine: Indépendant - Équipée
• Terrasse: Non vitrée - 76 m²
• Orientation: Est
• Vues: Montagne
• Type de chauffage: Chauffage au gaz - Individuel
• Chauffe-eau: Gaz naturel - Individuel
• Garage: Private Inclus dans le prix
• Sol de l'immeuble: Gres
• Rénové: Oui
• Débarras: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 3
• Etat de conservation d l'immeuble: Pour réformes
• Store: Oui
• Numéro de place de garage: 4

Grande Maison avec Local et Terrasse à Vendre – Opportunité d’Investissement à Campdevànol (Gérone)

Grande maison mitoyenne répartie sur 3 étages avec terrasse arrière et garage privé. Nécessite une rénovation complète mais offre un fort potentiel de valorisation et une grande polyvalence d’usage.

Rez-de-chaussée :
Local commercial de 149 m², idéal pour un café, un commerce, un bureau ou un centre de services.

Premier étage (actuellement entrepôt) :
Espace de 149 m² utilisé comme entrepôt. Dans notre rendu, il est présenté comme un loft moderne ouvert, mais peut aussi être transformé en bureaux, coworking, logement secondaire ou extension du local.

Deuxième étage (résidence principale) :
4 chambres, 3 salles de bains, grande cuisine indépendante, salon-salle à manger, accès à la terrasse privée arrière.
Garage et débarras au sous-sol.

Opportunité d’investissement
• Usage mixte : commerce et habitation
• Idéal pour deux logements et un local commercial
• Situé à proximité de la Route des 7 Cascades
• Potentiel de revalorisation : plus de 60 % après rénovation complète

Informations légales et techniques
• Rénovation intégrale nécessaire
• Prix hors taxes, notaire et frais d’urbanisme
• Les images sont des visualisations IA du projet après rénovation