Blog de InmoMerkat.com - Lloret de Mar

Las ventajas de la hipoteca puente y cómo conseguir una

19 07 - 2022

Esta alternativa permite obtener financiación para comprar una nueva casa sin haber vendido todavía la antigua, aunque con requisitosSi estás pensando en cambiar de casa y tienes que vender tu casa actual para comprar la nueva, quizás te interese solicitar una hipoteca puente. Esta alternativa de financiación permite cambiar de casa de forma más fácil y flexible, puesto que es posible comprar nuevo hogar sin haber vendido todavía el antiguo y da hasta cinco años de plazo para ello. Repasamos cómo funcionan y los requisitos a cumplir para conseguir una.¿ Que es una hipoteca puente?Una hipoteca puente es un tipo de hipoteca diseñada, específicamente, para personas que se quieren cambiar de casa pero que tienen que vender su casa antigua ( que todavía debe estar hipotecada) para poder...

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10 trucos para mantener tu casa fresca en verano

07 06 - 2022

El verano es una de las estaciones más esperadas del año. Es cuando tenemos vacaciones, hacemos barbacoas, las terrazas de los bares se llenan y es temporada de piscina. Pero no todos son ventajas: es la época más calurosa del año y a veces es complicado escapar de las altas temperaturas dentro de tu hogar. En este articulo te traemos 10 trucos para mantener tu casa fresca en verano.¿ COMO MANTENER TU CASA FRESCA EN VERANO?1 - PUERTAS Y VENTANASPor la noche se aconseja abrir las puertas de las habitaciones y ventanas para entre aire mas fresco y para que haga un poco de corriente. Por el día, en la medida posible, deberemos cerrar ventanas y, sobre todo, bajar las persianas para que el sol no caliente las habitaciones.2 - DESCONECTAR APARATOSMuchas veces dejamos los aparatos...

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Casos prácticos de la declaración de renta 2021 (IX): Cómo se declara la vivienda según el uso al que se destina

23 05 - 2022

* El destino que le damos a los inmuebles condiciona la tributación en la declaración de este ejercicio* Aunque hayan podido existir restricciones, la segunda vivienda paga de acuerdo con su imputaciónLa vivienda habitual y sus anexos ( plazas de garaje y trasteros, adquiridos juntos con la vivienda, con un máximo de dos) no generan renta inmobiliaria. Además, si ha sido adquirida antes del 1 de enero de 2013 por inversión en vivienda, si cumplimos los requisitos legalmente establecidos.Si la plaza de garaje está separada del edificio de tu hogar habitual o la hemos comprado de forma independiente, se considera como un inmueble aparte, identificado con su propia referencia catastral y tributan como si fueran viviendas a disposición del dueño.ALQUILER PARA VIVIENDA HABITUALEl cálculo...

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La vivienda sube un 3,7% al inicio de 2022 a la espera de estabilización de precios

04 04 - 2022

Desde Gesvalt observan cuatro trimestres en carecimientos y prevén un estancamiento a lo largo de añoEn precio de la vivienda en propiedad en España se encuentra entre dos aguas. Por un lado, sigue recuperándose de las caídas registradas durante el año 2020, marcado por la crisis sanitaria y económica del Covid-19. Por el otro, sin embargo, vigila de cerca la incertidumbre provocada por la crisis de suministros global, primero, y por la guerra desatada en Ucrania, después. Así, aunque durante el primer trimestre de 2022 el precio de las casas haya subido un 3,7% anual, se prevé un escenario de estabilización a la largo del ejercicio que haya moderando las revalorizaciones inmobiliarias.Así lo recoge la tasadora y consultora Gesvalt en su último informe de vivienda, correspondiente al...

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El IPC se dispara hasta el 7,6% en febrero y toca máximos de 36 años

14 03 - 2022

El dato definitivo del seguro mes del año es dos décimas superior al adelantadoEl Índice de Precios de Consumo ( IPC) subió un 0,8% en febrero en relación al mes anterior y elevó su tasa interanual 1,5 puntos, hasta el 7,6%, su tasa más alta en casi 36 años, concretamente desde diciembre de 1986, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística ( INE).La tasa interanual del IPC registrada en febrero ( 7,6% ) en dos décimas superior a la avanzada a finales del mes pasado por el INE (7,4%). En el caso de la tasa mensual ( +0,8%), el dato definitivo también en dos décimas superior al que adelantó Estadística ( +0,6%).Con el dato de febrero ,el IPC interanual encadena su decimoquinta tasa 6%, niveles que no se veían en tres décadas.Según Estadística, la...

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¿ Es un buen momento para comprar una vivienda o es mejor esperar?

01 02 - 2021

El coronavirus deja oportunidades de ahorro importantes para los que quieran hacerse con un pisoLa pandemia del coronavirus ha provocado, además de una crisis sanitaria, una recesión económica muy importante. Uno de los sectores en los que tendrá impacto ( y donde ya se nota ) será el inmobiliario, ya que se espera que el precio de la vivienda se reduzca, al menos durante este año y posiblemente el siguiente.Con estas perspectivas, parece que lo más adecuado para los que pretenden comprar una casa o un piso sea esperar, pues así les debería salir más barata la operación. Sin embargo, desde el comprador financiero HelpMyCash.com advierten de que hay otro factor que hay que tener en cuenta ante de tomar esta decisión: que los bancos podrían encarecer sus hipotecas o endurecer los...

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Moratoria de la deuda hipotecaria

22 01 - 2021

Si por el Covid-19 tienes dificultades para el pago de tu hipoteca, hasta el 29 de septiembre de 2020 puedes solicitar su aplazamiento. Durante este tiempo, la entidad acreedora no podrá exigir el pago de la cuota hipotecaria ni de ninguno de los conceptos. Tampoco podrá aumentar la deuda con nuevos recargos o intereses.¿ Para qué puedo solicitar la moratoria?Puedes solicitar la moratoria para cualquiera de estos supuestos:1. Para tu vivienda habitual.2. Para tu hogar o oficina ( por ejemplo, si eres un autónomo/a o un profesional).3. Para una vivienda que tengas alquilada y sobre la que no estés cobrando la renta.4. También si eres el avalista o fiador de una persona con deuda hipotecaria, en las mismas condiciones.¿ Qué requisitos debo cumplir para solicitarla? Debes encontrarte en...

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Hacienda: al piso turístico se le imputarán rentas en el IRPF aunque haya estado vacío

02 12 - 2020

El mercado de alquiler turístico lleva levantando un gran interés los propietarios de viviendas desde hace años por una alta rentabilidad frente al arrendamiento de viviendas de larga duración. A la hora de la declaración de la renta, este tipo de alquiler tributaría en el IRPF como rendimiento del capital inmobiliario, o como una actividad económica, según los casos.Con motivo de la crisis del coronavirus, la ocupación en este tipo de viviendas se ha visto ampliamente afectado por la caída del turismo que ha impedido que miles de personas se desplacen de una ciudad a otro para pasar estos periodos de corta estancia de alquiler.A la importante caída de ingresos por culpa de covid-19 durante 2020, se une ahora una reciente aclaración de la Dirección General de Tributos por la que va a...

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Nuevo frente en las multidivisa: quejas de que la banca devuelve menos de lo que toca

25 11 - 2020

Suponiendo que no se recurra el fallo, toca esperar a que el banco cumpla correctamente la sentencia, que suele dictaminar la devolución de las cantidades pagadas de másHan sido varios varapalos judiciales para la banca a cuenta de las hipotecas multidivisa. El Tribunal Supremo ha fallado, entre 2017 y 2019, a favor del cliente hasta el cuatro ocasiones, alegando falta de transparencia y abusividad y, por tanto, nulidad de este producto, cuya comercialización se extendió durante el 'boom' inmobiliario, como una alternativa a los préstamos hipotecarios tradicionales, y prácticamente desapareció durante la crisis financiera.Las hipotecas miltidivisa eran, aparentemente, u producto que presentaba grandes ventajas, por lo que muchos consumidores optaron por contratarlo, convencidos del...

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El Supremo cambia en criterio de los gastos hipotecarios y obliga al banco a asumir el 100% de la gestoria

17 11 - 2020

El pasado 26 de octubre el Tribunal Supremo dictó una sentencia muy novedosa relacionada con el reparto de los gastos de formalización de las hipotecas y que inclina la balanza a favor del consumidor, ya que le permite ahorrarse la gestoría.A pesar de que el Alto Tribunal decidió a principios de 2019 establecer un reparto salomónico de los gastos de notaría, gestoría, registro e impuestos entre cliente y banco. En concreto, el consumidor debía asumir el 50% del coste de la notaría y la gestoría y el 100% del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados ( IAJD ), mientras que la entidad debía abonar la mitad de la notaría y la gestoría y el 100% del registro.Pero en el fallo de octubre, el Supremo cambia de criterio y obliga a la entidad financiera a asumir el 100% del gastos de la...

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¿ Por qué mi casa no se vende? Trucos para lograrlo

15 10 - 2020

Si te preguntas una y otra vez " por qué mi casa no se vende" es porque hay algo que falla. Por eso toma nota de estos trucos y recomendaciones y verás como consigues venderla más rápido.Si eres propietario y has tomado la decisión de vender tu casa seguro que te has ido encontrado diversas fases en este proceso. Primero el buscar agencia, luego el tema de la tasación o la coordinación de visitas y ahora, para colmo, después de todo el esfuerzo, llevar meses sin que se venda tu casa.Pero calma, no te estreses y tranquilízate, porque aunque vender una vivienda no sea una tarea fácil, tampoco es imposible.Has llegado al lugar adecuado e indicado para no tirar la toalla y si sigues nuestro consejos y recomendaciones, te garantizamos que lograrás venderla brevemente. ¿ Estás preparado para...

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¿ Qué es el Índice de precios de referencia para el alquiler?

24 09 - 2020

Los alquileres en algunas ciudades , como Barcelona, se ha disparado de forma espectacular en los últimos años. Por eso, desde la Generalitat se creará in Índice de Precios de Referencia de Alquiler. Una medida pensada para "modular" estos incrementos y garantizar al acceso a una vivienda digna a toda la población. En nuestro artículo de hoy queremos hablar de cómo funcionan este tipo de indices y cuáles son sus ventajas respeto a otros sistemas de control.-¿ Qué es un Índice de Precios de Referencia del Alquiler?Se trata de un marco de referencia que servía a los inquilinos para saber si lo que les piden por un alquiler son realmente cifras de mercado. También servirá a los propietarios para fijar precio realistas y ajustados a las condiciones de sector. En el caso del índice que se...

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