Blog de InmoMerkat.com - Lloret de Mar
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10 medidas regionales y municipales para frenar el alquiler turístico
23 04 - 2019
1.Madrid: Plan Especialde licenciasMadrid es la últimaciudad que se ha sumado a la lista de capitales españolas que cuentan conuna regulación reforzada en torno al alquiler turístico.El Pleno del Ayuntamiento de la capital acaba de aprobar el Plan Especial paraeste tipo de alojamientos, una estrategia que dificulta a lospropietarios la obtención de licencias. El principal obstáculo es que, paraobtener este permiso, las viviendas de uso turístico han de contar con unacceso diferenciado al del resto de vecinos de la finca.En paralelo, lanormativa limita alquilar estos inmuebles a un máximo de 90 días al año,como también sucede en la región. Un “solapamiento de competencias” con laComunidad de Madrid que, a juicio de Patricia Briones, asesora jurídica delColegio Profesional de...
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El IPC sube en marzo por las gasolinas y la luz
16 04 - 2019
El Índice de Precios de Consumo (IPC) subióun 0,4% en marzo en relación al mes anterior y elevó dos décimas su tasa interanual, hasta el 1,3%, su segundo repunte consecutivo tras el de febrero y su nivel más alto desde el pasado mes de noviembre, según los datos definitivos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que coinciden con los avanzados a finales del mes pasado.Estadísticaha atribuido el repunte de la tasa interanual del IPC de marzo alencarecimiento de las gasolinas y a la evolución del precio de la electricidad , que en marzo de 2018 descendió más de lo que lo ha hecho este año.Latasa interanual de marzo es la trigésimo primera tasa positiva que encadena elIPC interanual e implica que los precios son hoy un 1,3%superiores a los de hace un año....
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Saber el precio de tu casa gracias al IBI
12 04 - 2019
Antes de seguir leyendo, debes saber que no es posible calcular el precio exacto que tendría tu vivienda en el mercado usando el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Suena impactante, pero el precio de mercado es una cifra a la que se llega por caminos sinuosos y que tiene en cuenta variables que solo dominan los expertos.Sin embargo, si bien una tasación precisa del precio de tu vivienda tiene que llevarla a cabo un profesional, el IBI sí que te permite conocer el valor que le ha sido asignado por el Catastro.Ese valor catastral es una de las variables que más van a influir en el precio final de tu casa, así que si tienes el recibo del IBI en la mano y quieres aproximarte a la valoración de un experto, en este artículo encontrarás justo lo que estás buscando. Qué es el valor...
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Propietarios que alquilan sus piso en negro
08 04 - 2019
El que avisa no es traidor, o al menos, así lo entiende Hacienda. La Agencia Tributaria (AEAT) ha puesto en su punto de mira a los alquileres que no se declaran en España, y tiene a sus inspectores trabajando a pleno rendimiento. Su objetivo es dar caza a los propietarios que arrendan sus viviendas en negro, y gracias a internet, el rastreo está resultando de lo más fructífero. Así lo confirmaba el pasado martes el director general de la Agencia Tributaria, Jesús Gascón, que aseguraba que su organismo había detectado en nuestro país unas 700.000 viviendas que se ofrecían en alquiler por internet, una cifra que casi triplica a las 250.000 detectadas un año antes. Fuentes de la AEAT explican a Libre Mercado que esto no significa que todos estos propietarios estén esquivando a...
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Alquiler con opción a compra:¿ como funciona?
03 04 - 2019
La dificultad para acceder al crédito y la actual situación económica y laboral hacen que muchas personas que tenían pensado comprar un inmueble, terminen viviendo de alquiler. Y es que para muchas de ellas el alquiler con opción a compra es una salida cada vez más común, ya que permite invertir el dinero destinado al alquiler a una posible compra. Pero ¿en qué consiste exactamente y cómo funciona? ¿En qué consiste el alquiler con opción a compra? El alquiler con derecho a compra es un contrato doble o mixto compuesto por dos subcontratos, uno de alquiler y otro de compraventa. Esta modalidad permite al inquilino vivir arrendado en la vivienda por un tiempo determinado. Finalizado el plazo, tendrá derecho a comprarla por un precio acordado y del que se descontarán, total o...
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El Gobierno dice que tiene los apoyos necesarios..
01 04 - 2019
EL GOBIERNO DICE QUE TIENE LOS APOYOS NECESARIOS PARA CONVALIDAR EL DECRETO DEL ALQUILER El Gobierno afirma que cuenta con los votos suficientes para convalidar el Real Decreto-Ley del Alquiler en la Diputación Permanente del Congreso durante la próxima semana. Aquí tienes todos los detalles. El Gobierno tiene los apoyos necesarios para convalidar el Real Decreto-Ley sobre Alquiler aprobado por el Consejo de Ministros el 1 de marzo y que entró en vigor el 6 de marzo. Este decreto debe ser convalidado en la Diputación Permanente del Congreso durante la primera semana de abril. El secretario de Estado de Infraestructuras, Pedro Saura, ha indicado que, aunque aún no hay fecha para su debate y convalidación en la Diputación Permanente del Congreso, “efectivamente” cuentan con...
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La casa inteligente,cada día más cerca.
27 03 - 2019
Según los datos más recientes, más del 83% de las viviendas españolas tienen acceso a internet, y la tendencia sigue creciendo año tras año. Gracias a ello no solo podemos conectarnos a través de ordenadores, smartphones, tablets, televisores y videoconsolas: podemos cambiar también cómo funcionan las propias casas. La conectividad y el desarrollo de nuevas tecnologías permiten ya controlar a distancia diversos dispositivos en el hogar, y la previsión es que las casas estén cada vez más conectadas. “De hecho, hemos pasado de pensar en la mera automatización de las casas a conceptos mucho más avanzados como la creación de hogares inteligentes”, afirma Rafael Ors, catedrático de arquitectura y tecnología de computadoras en la Universidad Politécnica de Valencia y experto en...
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El Gobierno limitará las subidas al IPC
25 03 - 2019
EL DECRETO DE ALQUILERES DEL GOBIERNO LIMITARÁ LAS SUBIDAS AL IPC El decreto ley que ultima el Ministerio de Fomento para introducir cambios en el mercado del alquiler, y que negocia con Unidos Podemos para ser aprobado previsiblemente en el Consejo de Ministros de este viernes, remarca que las subidas interanuales dentro de los contratos deberán limitarse a la inflación de forma obligatoria, e impulsa un sistema de índice de precios en el que pueden participar las comunidades autónomas. Estas son algunas de las medidas que contiene el borrador del decreto, según han confirmado a Europa Press fuentes partícipes de la negociación, que no estaban contempladas en el anterior decreto que el ministro José Luis Ábalos llevó al Congreso en enero, y que fue tumbado por la Cámara Baja...
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La nueva ley hipotecaria
21 03 - 2019
LA NUEVA LEY HIPOTECARIA ENTRARÁ EN VIGOR ESTE JUNIO Las nuevas condiciones para la concesión de hipotecas entrará en vigor finalmente a medios del mes de junio, tras su publicación este sábado 16 de marzo de la nueva ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario en el Boletín Oficial del Estado (BOE), casi un mes después de que la aprobara el Congreso y cuando ha pasado una semana desde que se recogiera en el Boletín de las Cortes. Está previsto que, tal y como establece el documento, las nuevas condiciones para la concesión de hipotecas entren en vigor a los tres meses de su publicación en el BOE, por lo que retrasa hasta el 16 de junio su aplicación efectiva. La nueva ley establece, entre otras cuestiones, el reparto de gastos entre la entidad financiera...
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¿Qué debes preguntar antes de alquilar?
20 03 - 2019
¿QUÉ DEBES PREGUNTAR A TU CASERO ANTES DE ALQUILAR? El casero puede asegurar la solvencia económica y responsabilidad personal de su inquilino antes de alquilarle el piso. Y el inquilino también puede preguntarle distintas cosas antes de firmar el contrato. Aquí te las contamos. Nadie discute el derecho del casero a indagar sobre las circunstancias personales, económicas e incluso familiares de la persona que quiere ser su inquilino. Consideramos que el mismo derecho asiste a esa persona para averiguar determinadas circunstancias antes de entregar una fianza, un mes anticipado y firmar un contrato de arrendamiento. ¿Cuáles son esas circunstancias, que ineludiblemente debe averiguar el inquilino? Quién es I.- En primer lugar las personales de quien le...
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Cómo decorar con botellas
15 03 - 2019
Seguro que hay algún rincón triste en tu casa, uno de esos que necesita color ... ¿se lo pones con botellas? ¿Cómo? Así ... ¿Tienes un poco de tiempo en tus manos y ganas de hacer cosas divertidas? ¿Sí? ¿Qué tal iniciarte en la decoración con botellas? Hay muchas y variadas formas de hacerlo, estas son sólo algunas de ellas … A ver si te gustan. Con pintura Puedes pintar una serie de botellas de un mismo color o de tonalidades distintas para hacer conjuntos como las fotos de abajo. Por supuesto, las botellas no tienen que ser iguales, lo mejor es que tengan formas y tamaños distintos. Con cuerda o lana Si quieres que tus botellas tengan un toque rústico cúbrelas con cuerda o lana. Puedes comprar lana de colores y enrollarla en las...
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Qué se revisa en la ITE
11 03 - 2019
¿Qué es la ITE? Para aclarar términos, la ITE, es la inspección técnica de edificios, el equivalente a la conocida por todos ITV de los coches, solo que aplicable en este caso a inmuebles. Aunque puedan parecer similares, y el caso es que los son, hay muchas diferencias, supongo que igual que semejanzas de un automóvil a una casa. Ambas existen para garantizarnos que ambos elementos están en un estado suficientemente buenos como para que funcionen adecuadamente y no sean un riesgo, ni para los usuarios de los mismos ni para las demás personas que puedan estar en las cercanías. Entiendo que se trata de una manera de quitarse responsabilidad del estado, y disminuir los posibles accidentes que pueden acontecer en la vida diaria, tales como caídas de balcones, fachadas,...
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