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Blog de InmoMerkat.com - Lloret de Mar

¿ Qué es el Índice de precios de referencia para el alquiler?

¿ Qué es el Índice de precios de referencia para el alquiler?

24 09 - 2020

Los alquileres en algunas ciudades , como Barcelona, se ha disparado de forma espectacular en los últimos años. Por eso, desde la Generalitat se creará in Índice de Precios de Referencia de Alquiler. Una medida pensada para "modular" estos incrementos y garantizar al acceso a una vivienda digna a toda la población. En nuestro artículo de hoy queremos hablar de cómo funcionan este tipo de indices y cuáles son sus ventajas respeto a otros sistemas de control.-¿ Qué es un Índice de Precios de Referencia del Alquiler?Se trata de un marco de referencia que servía a los inquilinos para saber si lo que les piden por un alquiler son realmente cifras de mercado. También servirá a los propietarios para fijar precio realistas y ajustados a las condiciones de sector. En el caso del índice que se...

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Cataluña multará con 90.000 euros a propietarios que alquilen un piso un 20% por encima de lo establecido

Cataluña multará con 90.000 euros a propietarios que alquilen un piso un 20% por encima de lo establecido

22 09 - 2020

A partir de este martes, los alquileres que se firmen en Cataluña, tanto los nuevos como los que contratos que se renueven, estarán regulados por la Generalitat. El Parlament aprobó hace unas semanas una ley de regulación de contratos de arrendamiento para evitar que se dispare el precio en unos 60 municipios catalanes en los que se considera que existe un mercado de alquileres "tenso" , es decir, en los últimos cinco años su valor ha crecido tres puntos por encima del IPC o que supere el 30% de los ingresos habituales de cada casa.La nueva norma también prevé multas de 3.000 a 90.000 euros por alquilar el piso por encima de lo establecido por la Agencia de Vivienda de Cataluña por metro cuadrado, falsear el precio de referencia o un contrato o si el propietario oculta información...

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Invertir en vivienda en pleno covid-19: es bueno momento o no

Invertir en vivienda en pleno covid-19: es bueno momento o no

07 09 - 2020

Si hablamos de activos populares a la hora de invertir, y sobre todo en España, la vivienda aparece, sin duda, en las primeras posiciones. Tras la crisis financiera de 2008, desatada por el colapso de la burbuja inmobiliaria, perdió reputación, pero en los últimos años la confianza de los inversores ha devuelto este activo a su lugar. Ahora, la crisis del covid-19 ha provocado un nuevo bandazo al mercado y, de nuevo, la amenaza vuelve al sector.Si en 2019 se batieron todos los registros en inversión inmobiliaria, tras alcanzar los 35.000 millones de euros, los primeros meses de 2020 vaticinaban un nuevo año de alegrías, y nuevos récords, en el sector. En enero y febrero la inversión en España sumaba 6.000 millones de euros, frente a los 4.600 millones de los mismos meses del pasado...

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LAS PRIMERAS 48 HORAS SON CLAVES PARA PODER DESALOJAR A LOS OKUPAS

LAS PRIMERAS 48 HORAS SON CLAVES PARA PODER DESALOJAR A LOS OKUPAS

26 08 - 2020

La clave es conocer la fecha de la ocupación ilegal, ya que la Policía puede desalojar, sin orden judicial, en las primeras 48 horasLa pandemia provocada por el covid-19 ha aumentado los casos de ocupaciones ilegales de viviendas, debido a la imposibilidad de los propietarios de acercarse a su segunda residencia por el estado de alarma. Según datos del propio Ministerio de Interior, la ocupación ilegal ha crecido en España desde el año 2016 casi un 50 % y entre 2018 y 2019 ha aumentado un 20%, hasta las 14.394 okupaciones.Y principalmente las viviendas más ocupadas son las segundas residencias, es decir, las que no son la residencia habitual del propietario porque los delitos cometidos son muy diferentes y las consecuencias legales para los okupas también.Si un okupa usurpa una...

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Pisos okupados a mitad de precio pero si te encargas tú de echarlos

Pisos okupados a mitad de precio pero si te encargas tú de echarlos

24 07 - 2020

La okupación está muy relacionada con la precariedad: desde la crisis y con la subida de alquileres, ha aumentado un 58%. Y , tras el coronavirus, habrá todavía más.Entre los catálogos de oferta de habitacional de Valladolid, destaca un chollo: 90 metros cuadrados, tres habitaciones, dos baños, con mucha luz natural, en el centro ,cerca de transporte público y escuelas, recién reformado. Y , todo esto, por 33.000 euros. Un ofertón... si no fuera porque el piso está okupado y las condiciones de la oferta son, por una parte que el comprador no puede ver la vivienda, solo fotos, y la segunda, que eche a los okupas con sus propios métodos.No es el único piso así. De hecho ,todos los pisos de bloque están okupados, lo cual no es un impedimento para que la inmobiliaria, que quiere deshacerse...

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El precio de la vivienda costera ha caído un 0,4% en el último año

El precio de la vivienda costera ha caído un 0,4% en el último año

21 07 - 2020

En algunas zonas, como la costa gallega y granadina, el desceso supera el 10%El precio de venta de las viviendas en la costa española se redujo un 0,4% durante el último año, hasta situarse en 1.749 euros por metro cuadrado.Los mayores descensos re registran en la Costa da Marina lucense, en Galicia, y la Costa Tropical (Granada), frente a los mayores alzas, que se han producido en los municipios costeros guipuzcoanos, Baleares y la Costa de la Luz, según un estudio publicado este lunes por idealista.En Catalunya, los descensos más pronunciados se han registrado en la costa de Tarragona.El precio por metro cuadrado en la provincia se ha reducido un 3,4%, hasta los 1.344 euros; le sigue Girona con una caída de 1,2% y el precio del suelo a 2.224 euros,y Barcelona es la única zona que ha...

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Cómo son las nuevas ayudas para autónomos que entran en vigor

Cómo son las nuevas ayudas para autónomos que entran en vigor

06 07 - 2020

 Incluye la compatibilidad de la actividad con acceso a la prestación ordinaria por cese de actividadLos autónomos que se vieron afectados por la declaración del estado de alarma el 14 de marzo a raiz del coronavirus, que obligó al cierre de los negocios y provocó una caída en picado de los ingresos, ya tienen a su disposición las nuevas ayudas que sustituyen a la prestación extraordinaria que se habilitó por la crisis sanitaria. Estas se suman a la prórroga hasta el próximo 30 de septiembre de los expedientes de regulación temporal de emplel ( ERTE).Son tres los grupos de autónomos que pueden beneficiarse de las ayudas: aquellos que todavía no han podido reanudar su actividad, los que sí han podido reabrir sus negocios, y autónomos estacionales que no estaban dados de alta cuando se...

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No puedo pagar las facturas del agua, el gas y la luz

No puedo pagar las facturas del agua, el gas y la luz

02 07 - 2020

La ley protege a las personas y unidades familiares en situación de riesgo de exclusión residencial frente a los cortes que puedan establecer las compañías suministradoras de electricidad, gas y agua potable por falta de pago. Por tanto, esto significa que estas empresas no podrán interrumpir los suministros cuando se producen impagos, cuando hay riesgo de exclusión residencial.Las personas o unidades familiares con riesgo de exclusión residencial tienen ingresos inferiores a: 2 veces el  IRSC ( Indicador de Renta de Suficiencia de Cataluña ), si se trata de personas que viven solas.2,5 veces el IRSC, si se trata de unidades de convivencia ( más de una persona).3 veces de IRSC, en  caso de personas con discapacidades o con gran dependencia.Excepcionalmente, si los ingresos son...

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Renta mínima vital: requisitos para solicitarla, cuantía de la ayuda y todas las claves

Renta mínima vital: requisitos para solicitarla, cuantía de la ayuda y todas las claves

28 05 - 2020

El Gobierno ultima los detalles para la puesta en marcha de la Renta Mínima Vital, que se aprobará este viernes y llegará a los hogares en junioEl Gobierno ultima los detalles para la puesta en marcha de la Renta Mínima Vital, que se aprobará este viernes en el Consejo de Ministros. Repasamos las claves en torno a esta medida y respondemos a las dudas.QUÉ ES LA RENTA MÍNIMA VITALLa Renta Mínima Vital o Ingresos Mínimos Vital es una renta básica promovida por el Gobierno y dirigida a los hogares en una situación de " pobreza severa" , que cifran en un 20%.En España hay 1,1 millones de hogares con todos sus miembros en paro, y casi 600.000 que no tienen ningún tipo de ingresos, según la Encuesta de Población Activa.QUIÉN PODRÁ SOLICITAR LA RENTA MÍNIMA VITALEl Ministro de Seguridad...

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Ante un euribor hinchado por el covid-19 ¿cómo enfocamos la hipoteca?

Ante un euribor hinchado por el covid-19 ¿cómo enfocamos la hipoteca?

20 05 - 2020

El coronavirus o covid- 19, la pandemia que ha puesto en jaque al mundo entero, ha traído un alza del euribor que  está despertando los fantasmas de 2008,, cuando el porcentaje llegó a acercarse al 6%. Pese a que aún nos hallamos a años luz de esos niveles, conviene que los hipotecados sean conscientes de los vaivenes de los mercados, y de cómo éstos pueden afectar a la cuota que pagan cada mes.El euríbor ha experimentado cambios en su cálculo a resultas de los escándalos de manipulación acaecidos hace unos años, y que involucraron a importantes entidades, como JP Morgan. Antes de la reforma, el euríbor se estimaba como la media del coste que los 18 bancos europeos que forman parte del panel del EMMI ( Instituto Europeo de Mercados Monetarios, en sus siglas en Inglés) establecían para...

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La Seguridad Social ya paga la ayuda extraordinaria a 1,3 millones de autónomos

La Seguridad Social ya paga la ayuda extraordinaria a 1,3 millones de autónomos

14 05 - 2020

Casi la mitad de los autónomos de nuestro país está recibiendo en estos momentos la ayuda extraordinaria por sede de actividad articulada por en Gobierno. Concretamente, según los datos arrojados por el Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones se ha reconocido ya a más de 1.316.000 autónomos la prestación, es decir, el 92% de los más de 1,42 millones de trabajadores por cuenta propia que la han solicitado denegado y mientras que el 4,6% restante está en trámite. Cabe recordar que esta prestación también conlleva la exoneración de cuotas a la Seguridad Social de forma temporal.Los secretos con más beneficiarios de la prestación son comercio  ( 328.767 solicitudes aceptadas), hostelería ( 255.493) y construcción ( 134.383). Mientras que la comunidades autónomas con un...

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Guia para inquilinos: ¿ Cómo solicitar las ayudas al alquiler por el coronovirus ?

Guia para inquilinos: ¿ Cómo solicitar las ayudas al alquiler por el coronovirus ?

02 04 - 2020

Después de varias semanas con las actividades económicas al mínimo,despidos y Expedientes Temporales de Regulación de Empleo (ERTE) debido a la crisis sanitaria a la que hace frente el país, muchas personas no pueden hacer frente al pago del alquiler de su vivienda. El Gobierno, mediante realdecreto-ley, ha aprobado un paquete de medidas "para contribuira minimizar el impacto económico y social del Covid-19".¿Quién puede acceder a las ayudas del alquiler?Al programa de ayudas aprobado por el Ejecutivo no podrá acogerse todo el mundo, solo aquellas personas que se encuentren en situación de vulnerabilidad económica y social debido a la emergencia sanitaria ocasionada por el Covid-19.Para acceder a las ayudas de alquiler, el inquilino deberá cumplir todos los requisitos, en función...

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