Grand Appartement à Lloret de Mar, vente

Appartement avec licence touristique à Lloret de Mar – investissement à haut rendement

Imaginez vous réveiller chaque matin avec la lumière de la Méditerranée, faire un jogging sur la plage de Fenals (à seulement 500 m) et revenir dans un appartement situé dans une résidence exclusive avec piscine, salle de sport, jardin et même une salle de cinéma.

Cet appartement spacieux de 101 m² est idéal pour vivre toute l’année ou pour un investissement à haut rendement, grâce à sa licence touristique officielle qui permet la location saisonnière dans l’une des zones les plus prisées de la Costa Brava.

Caractéristiques principales :
• 4 chambres (1 suite), parfaites pour les familles et les groupes.
• Salon-salle à manger avec accès direct à une terrasse lumineuse.
• Cuisine indépendante entièrement équipée.
• Résidence haut de gamme avec piscine, jardin, salle de sport et salle de cinéma.
• Débarras et ascenseur inclus.

Emplacement stratégique :
• Centre médical et arrêt de bus juste en bas de l’immeuble.
• 100 m du Caprabo et 50 m du Burger King.
• Plage de Fenals à seulement 500 m, l’une des plus calmes et des plus appréciées de Lloret de Mar.

Grâce à sa licence touristique et à son emplacement privilégié, cet appartement offre un potentiel de revenus supérieur à la moyenne, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate.

Vendu non meublé, pour que vous puissiez le décorer à votre goût ou l’adapter à votre stratégie de location touristique.

Images améliorées à l’aide d’outils d’intelligence artificielle pour mettre en valeur le potentiel des espaces.

Vous recherchez un investissement sûr et rentable sur la Costa Brava ?

Contactez-nous dès aujourd’hui et planifiez votre visite.


“Appartement avec licence touristique à Lloret de Mar, 4 chambres, piscine, salle de sport, près de la plage de Fenals. Investissement à haut rendement. Visitez-le maintenant !”

Calcul estimatif de la rentabilité (ROI) (avec licence touristique)

Hypothèses (conservatrices) :
• Tarif moyen par nuit (haute saison) : 180 €
• Taux d’occupation moyen (juin – septembre, 120 jours) : 85 %
• Basse saison (reste de l’année) : 40 % d’occupation, tarif moyen 120 €
• Frais de gestion, nettoyage et entretien : 25 % des revenus

Revenus annuels bruts estimés :
• Haute saison : 180 € × 120 nuits × 85 % = 18 360 €
• Basse saison : 120 € × 245 nuits × 40 % = 11 760 €
• Total annuel estimé : 30 120 €

Revenus nets (après 25 % de frais) :
• 30 120 € – 25 % = 22 590 € / an

ROI approximatif (si prix de vente = 250 000 €) :
• 22 590 € ÷ 250 000 € × 100 = 9,03 % annuel

Remarque : Ce calcul est indicatif et basé sur les tarifs moyens du marché à Lloret de Mar avec une licence touristique. Les résultats peuvent varier selon la gestion, la saison et la stratégie tarifaire.


* Impôts et autres frais liés à la vente non inclus dans le prix publié.

Détails

• Type de propriété: Grand Appartement
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Lloret de Mar
• Chambres: 4
• Salles de bain: 2
• Surface habitable: 87 m²
• Surface construite: 101 m²
• Certification énergétique (consumo): E 17.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 36.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Étage: 2º
• Sur rue: Oui
• Année de construction: 2003
• Cuisine: Indépendant - Équipée
• Terrasse: Non vitrée
• Jardin: Communautaire
• Volets roulants: PVC
• Sol de l'immeuble: Gres
• Débarras: Oui
• Ascenseur: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Store: Oui

Appartement avec licence touristique à Lloret de Mar – investissement à haut rendement

Imaginez vous réveiller chaque matin avec la lumière de la Méditerranée, faire un jogging sur la plage de Fenals (à seulement 500 m) et revenir dans un appartement situé dans une résidence exclusive avec piscine, salle de sport, jardin et même une salle de cinéma.

Cet appartement spacieux de 101 m² est idéal pour vivre toute l’année ou pour un investissement à haut rendement, grâce à sa licence touristique officielle qui permet la location saisonnière dans l’une des zones les plus prisées de la Costa Brava.

Caractéristiques principales :
• 4 chambres (1 suite), parfaites pour les familles et les groupes.
• Salon-salle à manger avec accès direct à une terrasse lumineuse.
• Cuisine indépendante entièrement équipée.
• Résidence haut de gamme avec piscine, jardin, salle de sport et salle de cinéma.
• Débarras et ascenseur inclus.

Emplacement stratégique :
• Centre médical et arrêt de bus juste en bas de l’immeuble.
• 100 m du Caprabo et 50 m du Burger King.
• Plage de Fenals à seulement 500 m, l’une des plus calmes et des plus appréciées de Lloret de Mar.

Grâce à sa licence touristique et à son emplacement privilégié, cet appartement offre un potentiel de revenus supérieur à la moyenne, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate.

Vendu non meublé, pour que vous puissiez le décorer à votre goût ou l’adapter à votre stratégie de location touristique.

Images améliorées à l’aide d’outils d’intelligence artificielle pour mettre en valeur le potentiel des espaces.

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“Appartement avec licence touristique à Lloret de Mar, 4 chambres, piscine, salle de sport, près de la plage de Fenals. Investissement à haut rendement. Visitez-le maintenant !”

Calcul estimatif de la rentabilité (ROI) (avec licence touristique)

Hypothèses (conservatrices) :
• Tarif moyen par nuit (haute saison) : 180 €
• Taux d’occupation moyen (juin – septembre, 120 jours) : 85 %
• Basse saison (reste de l’année) : 40 % d’occupation, tarif moyen 120 €
• Frais de gestion, nettoyage et entretien : 25 % des revenus

Revenus annuels bruts estimés :
• Haute saison : 180 € × 120 nuits × 85 % = 18 360 €
• Basse saison : 120 € × 245 nuits × 40 % = 11 760 €
• Total annuel estimé : 30 120 €

Revenus nets (après 25 % de frais) :
• 30 120 € – 25 % = 22 590 € / an

ROI approximatif (si prix de vente = 250 000 €) :
• 22 590 € ÷ 250 000 € × 100 = 9,03 % annuel

Remarque : Ce calcul est indicatif et basé sur les tarifs moyens du marché à Lloret de Mar avec une licence touristique. Les résultats peuvent varier selon la gestion, la saison et la stratégie tarifaire.


* Impôts et autres frais liés à la vente non inclus dans le prix publié.