Blog de InmoMerkat.com - Lloret de Mar

Evolución de la vivienda, de la pandemia a hoy: precios casi en máximos e hipotecas el doble de caras

18 09 - 2023

El préstamo medio concedido por los bancos alcanza su nivel más alto desde 2019. Las compraventas se mantienen por encima de los niveles previos a la pandemiaEl mercado inmobiliario en España ha cambiado mucho en un lustro. Se ha pasado de la moderación de los precios a una aceleración que, a día de hoy, deja el coste de las casas a un nivel muy próximo al de la burbuja inmobiliaria. Las compraventas se mantienen fuertes aunque el Euribor ha pasado de estar en negativo a superar los 4 puntos y a que los tipos medios de los préstamos hipotecarios a más de tres años se han duplicado. Y el capital concedido por los bancos para una casa han alcanzan su nivel máximo, pese a que han endurecido las condiciones de crédito.En 2019 el Banco de España observaba una clara moderación en el...

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El precio de la vivienda nueva sube un 6,4%

29 06 - 2023

Pese a la escasez, Cataluña es la comunidad donde más pisos de nueva construcción se hicieron en 2022El precio medio del conjunto de la vivienda nueva se ha acelerado en el último año tras experimentar un incremento interanual del 6,4%, hasta situarse en 2.809 euros por metro cuadrado en junio, pese al contexto actual de subida de tipos de interés y desaceleración de las compraventas de vivienda, según la nueva edición del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario, elaborado por la Sociedad de Tasación.No obstante, aunque el precio de la vivienda nueva continúa creciendo, el dato registrado a mediados de 2023 aún se sitúa lejos de los niveles máximos registrados a finales de 2007, cuando se rozaban los 3000 euros por metro cuadrado.La directora de Instituciones y Grandes Cuentas en...

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10 consejos para pagar tu hipoteca antes tiempo

09 06 - 2023

Cancelar la hipoteca antes de que venza el plazo estipulado es un sueño que, aunque parezca inalcanzable, es posible lograr. Liquidar el préstamo contraído no solo va a enviar que sigas pagando mensualmente una cuota que puede suponer un porcentaje importante de tus ingresos, sino que también te ahorra los intereses que lleva aparejados la financiación. Si quieres pagar tu hipoteca antes de tiempo , te ofrecemos un decálogo de consejos que te ayudarán a conseguir este objetivo.1. Reflexiona si te convieneLa principal ventaja de la amortización anticipada es el ahorro en intereses, pero no siempre es así. Existen algunas situaciones en las que conviene declinar esta opción y seguir estando hipotecado. Esto sucede, por ejemplo , con aquellos compradores que obtuvieron una deducción por...

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Cómo elegir el color para pintar las paredes de casa

08 05 - 2023

Te gustan las estancias con un toque de color, pero no terminas de decidirte por un tono u otro...¿ Cálido o frio? ¿ Intenso o discreto? Estas claves te ayudarán a elegir de que color pintar tu casa1 LAS DIMENSIONES DECIDENSi la habitación es pequeña, lo mejor será elegir colores no demasiado intensos. Y mejor fríos que cálidos.¿ La pared ideal para pintar el color? La que tenga las ventanas para dejar que la luz inclida en las blancas. Butaca, de Crearte. Espacio decorado por Jeanette Trensing.2. ¿ HACIA DÓNDE ESTÁ ORIENTADA LA HABITACIÓN?Si está orientada al norte, recibirá poco luz natural, así que lo ideal es pintar esa pares con colores cálidos y pálidos. Pero si está orientada al sur, podrás optar por más fríos .Butacas, de Baladia & Valklein, en Mercader de Valencia. Salón...

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Cómo cancelar tu hipoteca

10 03 - 2023

Te explicamos cuándo cuesta cancelar una hipoteca y qué pasos deber seguirCancelar la hipoteca es una de esas gestiones bancarias que no se hacen con frecuencia. Por eso, es normal que no se sepa cómo proceder. Si ese momento está cerca, te interesará esta guía elaboradora por expertos del comprador de hipotecas de Acierto.com. Aquí te contamos todo lo que debe saber como cancelar tu hipoteca, cuándo cuesta cancelar una hipoteca y los tipos de cancelación de hipoteca que existen.¿ Qué es una cancelación de hipoteca?Cancelar la hipoteca significa saldar la deuda hipotecaria que se tenía pendiente con la entidad. Dicho de otro modo, liquidar el préstamo que habíamos pedido para pagar nuestra casa y liberarnos de la hipoteca.A nivel bancario, una cancelación de hipoteca puede darse de...

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Permisos de residencia para extranjeros por comprar pisos caros:¿ El fin de las Golden Visa?

24 02 - 2023

En el año 2013 el Gobierno de Mariano Rajoy introdujo en la carcasa legislativa una ley que permitía a extranjeros con alto poder adquisitivo comprar la nacionalidad española. Según la ley 14/2013 , de 27 de setiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, aquellos que compraran una vivienda por un valor igual o superior a 500.000 euros podrían adquirir de forma automática el permiso de residencia. Una prerrogativa con la que Más País quiere acabar.El partido liderado por Íñigo Errejón ha registrado en el Congreso de los Diputados una Proposición de ley para suprimir las denominadas Golden Visa ( pasaporte de oro) en caso de que las inversiones no estén vinculadas a proyectos beneficiosos para el común de la ciudadanía. En concreto, proponen modificar el articulo 63,...

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4 rutas de invierno para disfrutar en invierno

26 01 - 2023

El invierno está a la vuelta de la esquina y muchos tenemos ganas de disfrutar de los paisajes blancos cubiertos de nieve y sentir el aire fresco en el rostro. Si tu también estas deseando que llegue esta época del año, sigue leyendo.Hemos preparado una lista con 4 rutas de senderismo para disfrutar este invierno, pero antes de entrar en materia queremos recordarte algunos aspectos a tener en cuenta:* Vístete por capas: es el truco perfecto para regular la temperatura corporal para que pases ni frío ni calor* Lleva un abrigo impermeable: a cualquier momento puede empezar a llover o nevar y lo mejor es ir protegido* No te olvidas las botas: recomendamos que las botas sean la más impermeable posible y que, además, te protejan los tobillos.* Prepara la mochila : recuerda llevar agua...

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Ayudas en 2023 para la subida del Euribor en Hipotecas variables

13 01 - 2023

El paquete de ayudas incluye la opción de ampliar el plazo total del préstamo hasta un máximo de 7 años, o hasta 8 años en casos especialesEl Real Decreto-ley y la Resolución de 23 de noviembre de 2022 establecen un paquete de medidas que ayudarán a aliviar la subida del Euribor y el consiguiente aumento de las cuotas mensuales de los prestamos hipotecarios a interés variable referenciados a este índice. Un índice que en los últimos meses ha mantenido implacable su tendencia alcista mermando la economía domestica de muchas familias.El paquete de ayudas incluye la opción de ampliar el plazo total del préstamo hasta un máximo de 7 años, o hasta 8 años en caso especiales. Además, el deudor puede elegir fijar la cuota en su importe a 1 de junio de 2022 por un periodo de 12 meses. Otros...

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¿ Cual es mejor horario para ahorrar luz este año 2022?

10 11 - 2022

¿ Cual es mejor horario para ahorrar luz? Te mostramos las mejores franjas horarias para ahorrar luz, algunos trucos y consejosDurante este año , se han experimentado elevadas subidas de precio de manera general. Si nos centramos en un tema tan importante como es el consumo eléctrico, podemos asegurar que las circunstancias económicas y sociales no han favorecido en la evolución del precio de la luz este 2022.HORARIOS PARA AHORRAR LUZ EN 2022: MEDIDAS APROBADASPara paliar estas subidas de precios, este pasado mes de junio de 2022, el Consejo de ministros aprobó el Real Decreto- ley 11/2022, de 25 de junio, por el que se adoptaban y se prorrogaban determinadas medidas para responder a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania, para hacer frente a situaciones de...

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Cómo cambiar la hipoteca de tipo variable a fija y cuánto cuesta

19 09 - 2022

* El cliente puede mudar el préstamo a otra entidad ( subrogación ) o modificar las condiciones con la propia entidad ( novación)* El proceso lleva gastos asociados como comisiones y los costes de tasaciónCada vez más hipotecados a tipo variable valoran cambiar al tipo ante la vertiginosa subida del euríbor, que ya encarece las cuotas en más de 2.000 euros al 2,223% en tasa diaria, situando la media provisional de septiembre en el 1,994%.La vicepresidenta primera del Gobierno y ministra de Asuntos Económicos y Transformación Digital, Nadia Calviño, ha recordado en un evento que existen facilidades para mudar en préstamo desde 2019. Hay varias formulas posibles, aunque los clientes se enfrentan ahora mismo a un escenario de cambios en el mercado hipotecario. La mayoría de entidades está...

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La vivienda se realiza más en julio: la venta de casas y las hipotecas solo crecen un 3%

15 09 - 2022

El mercado de la vivienda se va realizando a medida que pasan los meses. Según los datos de los notarios, las compraventas y las hipotecas solo han crecido un 3% en julio, mientras que los precios de los inmuebles vendidos han subido un testimonial 0,3 % a nivel nacional.Compraventas e hipotecas sobre viviendasEn concreto, en el séptimo mes del año se formalizaron 69.015 ventas de viviendas, un 3% interanual más, impulsadas por las operaciones de pisos, que aumentaron un 6,1% interanual, alcanzando las 53.088 unidades. En cambio de transacciones de viviendas unifamiliares re redujeron un 6,2% interanual, hasta llegar a las 15.927 unidades.La compraventa de vivienda creció en 11 CCAA y se redujo en las 6 restantes.Las regiones donde se registró una evolución por encima de la media...

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Trámite por cambio de domicilio: documentos a renovar cuando te mudas

08 09 - 2022

Al mudarte de casa, debes empadronarte en tu nueva localidad y notificar la dirección a Hacienda o la DGT, entre otros organismosLa mudanza es un proceso que puede llegar a ser largo y cansado. Recoger la casa antigua, empaquetar y embalar los objetos personales, transportarlos hasta el nuevo hogar, limpiar, ordenarlo todo... Y ,por si fuera poco, a todas esas tareas se suman los trámites por cambio de domicilillo.Tras el cambio de dirección, es necesario modificar el DNI y el centro médico, dar de baja los suministros de la antigua casa y de alta en la nueva, así como comunicar al banco y a la Dirección General de Tráfico tu dirección actual.Los 7 trámites por cambio de domicilioResumimos las siete gestiones que deberías tramitar cuando te cambias de vivienda:1. Cambio de domicilio en...

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