Casa / Xalet a Campdevànol, en venda

Gran Casa amb Local i Terrassa en Venda – Oportunitat d’Inversió a Campdevànol (Girona)

Casa adossada de grans dimensions distribuïda en 3 plantes, amb terrassa posterior i garatge privat. Necessita una reforma integral però té un gran potencial de revalorització i múltiples usos possibles.

Planta baixa:
Local comercial de 149 m², ideal per a cafeteria, botiga, oficina o centre de serveis.

Primera planta (actualment magatzem):
Espai de 149 m² actualment utilitzat com a magatzem. El nostre render el mostra com un loft modern obert, però també es pot convertir en oficines, coworking, una segona residència o ampliació del local.

Segona planta (habitatge principal):
4 habitacions, 3 banys, cuina gran independent, menjador-sala d’estar i accés a la terrassa posterior.
Inclou garatge i traster al soterrani.

Oportunitat d’inversió
• Ús mixt: negoci i habitatge
• Ideal per fer dues vivendes i un local comercial
• Ubicat al costat de la Ruta dels 7 Gorgs
• Potencial de revalorització: més del 60 % després de la reforma

Informació legal i tècnica
• L’edifici requereix una reforma integral
• El preu no inclou impostos, notaria ni taxes urbanístiques
• Les imatges són representacions generades amb intel·ligència artificial

Detalls

• Tipus de propietat: Casa / Xalet
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Campdevànol
• Habitacions: 4
• Banys: 3
• Sup. construïda: 596 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): G 431.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): G 91.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Any de Construcció: 1880
• Any Reforma: 1989
• Cuina: Independent - Equipada
• Terrassa: No envidriat - 76 m²
• Orientació: Est
• Amb vistes: A la montanya
• Tipus de calefacció: Gas - Individual
• Escalfador d'aigua: Gas natural - Individual
• Garatge: Privat Incluido en el precio
• Sòl de l'immoble: Gres
• Reformat: Si
• Traster: Si
• Núm. de plantes de l'edifici: 3
• Estat de conservació de l'edifici: Per reformar
• Persianes: Si
• Nombre de places de garatge: 4

Gran Casa amb Local i Terrassa en Venda – Oportunitat d’Inversió a Campdevànol (Girona)

Casa adossada de grans dimensions distribuïda en 3 plantes, amb terrassa posterior i garatge privat. Necessita una reforma integral però té un gran potencial de revalorització i múltiples usos possibles.

Planta baixa:
Local comercial de 149 m², ideal per a cafeteria, botiga, oficina o centre de serveis.

Primera planta (actualment magatzem):
Espai de 149 m² actualment utilitzat com a magatzem. El nostre render el mostra com un loft modern obert, però també es pot convertir en oficines, coworking, una segona residència o ampliació del local.

Segona planta (habitatge principal):
4 habitacions, 3 banys, cuina gran independent, menjador-sala d’estar i accés a la terrassa posterior.
Inclou garatge i traster al soterrani.

Oportunitat d’inversió
• Ús mixt: negoci i habitatge
• Ideal per fer dues vivendes i un local comercial
• Ubicat al costat de la Ruta dels 7 Gorgs
• Potencial de revalorització: més del 60 % després de la reforma

Informació legal i tècnica
• L’edifici requereix una reforma integral
• El preu no inclou impostos, notaria ni taxes urbanístiques
• Les imatges són representacions generades amb intel·ligència artificial