Villa in Campdevànol, verkauf

Großes Haus mit Gewerbefläche und Terrasse zu verkaufen – Investitionsmöglichkeit in Campdevànol (Girona)

Großes Reihenhaus mit 3 Etagen, privater Garage und Terrasse auf der Rückseite. Das Gebäude muss vollständig renoviert werden, bietet aber ein hohes Aufwertungspotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
149 m² Gewerbefläche, ideal für Café, Laden, Büro oder Dienstleistungszentrum.

Erste Etage (derzeit Lagerraum):
149 m², aktuell als Lager genutzt. In unserem Rendering wird es als modernes Loft dargestellt, kann aber auch als Büro, Coworking-Space, zweite Wohnung oder Erweiterung des Geschäfts genutzt werden.

Zweite Etage (Hauptwohnung):
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, große separate Küche, Wohn- und Esszimmer, Zugang zur privaten Terrasse.
Inklusive Garage und Abstellraum im Untergeschoss.

Investitionsmöglichkeit
• Gemischte Nutzung: Wohnen und Gewerbe
• Ideal für zwei Wohnungen und ein Geschäft
• In der Nähe der Route „7 Gorgs“ (Wasserfälle und Wandertourismus)
• Potenzial für Wertsteigerung: über 60 % nach vollständiger Renovierung

Rechtliche und technische Hinweise
• Vollständige Renovierung erforderlich
• Preis ohne Steuern, Notar- oder Baugebühren
• Bilder sind KI-Visualisierungen nach der möglichen Renovierung

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Campdevànol
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Bebaute Fläche: 596 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): G 431.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): G 91.00 kg CO₂ /m² año

Filter

• Baujahr: 1880
• Renoviert: 1989
• Küche: Unabhängige - Ausgestattete
• Terrasse: Offen - 76 m²
• Orientierung: Osten
• Aussicht: Berg
• Heizungstyp: Gas - Individuelle
• Wasserheizsystem: Erdgas - Individuelle
• Garage: Private Included in the price
• Bodenbelag: Gres
• Renoviert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 3
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Renovierungsbedürftig
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 4

Großes Haus mit Gewerbefläche und Terrasse zu verkaufen – Investitionsmöglichkeit in Campdevànol (Girona)

Großes Reihenhaus mit 3 Etagen, privater Garage und Terrasse auf der Rückseite. Das Gebäude muss vollständig renoviert werden, bietet aber ein hohes Aufwertungspotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
149 m² Gewerbefläche, ideal für Café, Laden, Büro oder Dienstleistungszentrum.

Erste Etage (derzeit Lagerraum):
149 m², aktuell als Lager genutzt. In unserem Rendering wird es als modernes Loft dargestellt, kann aber auch als Büro, Coworking-Space, zweite Wohnung oder Erweiterung des Geschäfts genutzt werden.

Zweite Etage (Hauptwohnung):
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, große separate Küche, Wohn- und Esszimmer, Zugang zur privaten Terrasse.
Inklusive Garage und Abstellraum im Untergeschoss.

Investitionsmöglichkeit
• Gemischte Nutzung: Wohnen und Gewerbe
• Ideal für zwei Wohnungen und ein Geschäft
• In der Nähe der Route „7 Gorgs“ (Wasserfälle und Wandertourismus)
• Potenzial für Wertsteigerung: über 60 % nach vollständiger Renovierung

Rechtliche und technische Hinweise
• Vollständige Renovierung erforderlich
• Preis ohne Steuern, Notar- oder Baugebühren
• Bilder sind KI-Visualisierungen nach der möglichen Renovierung