Gebäude in Lloret de Mar, verkauf

Touristisches Gebäude zu verkaufen in Lloret de Mar – Investition mit hoher Rendite

Einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines kompletten Gebäudes im Zentrum von Lloret de Mar (Girona), nur 3 Minuten Fußweg vom Strand entfernt.
Ideal für Ferienvermietung, Coliving oder Wohninvestition, gelegen in einem stark frequentierten Tourismusgebiet mit zwei Straßenseiten und hervorragender Sichtbarkeit. Solides Renditepotenzial an der Costa Brava.

Verteilung und Ausstattung:
• 10 Einheiten gesamt: 2 2‑Zimmer-Wohnungen, 7 1‑Zimmer-Wohnungen, und ein Dachstudio, das in eine 1‑Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann
• Unabhängiges Annex von 19 m² mit privater Terrasse von 25 m²
• Alle Wohnungen mit offener Küche, Wohn-/Essbereich mit Balkon, Bad mit Dusche (ohne Fenster)
• Empfangsbereich im Erdgeschoss und gemeinschaftliches Treppenhaus
• Große Gemeinschaftsdachterrasse mit freiem Blick
• Geschätzte Gesamtfläche: 864 m²; Wohnnutzfläche: 480 m²

Lizenzen und Rechtsstatus:
• 8 Einheiten besitzen eine gültige Touristenlizenz
• Das Dachstudio und die Annexwohnung haben derzeit keine Touristenlizenz
• Gebäude ohne horizontale Aufteilung, ideal für zentrale Verwaltung
• Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind NICHT im Verkauf enthalten

Vorteile für Investoren:
• Hohe Renditechancen in erstklassiger Tourismuslage
• Komplette Immobilie ohne gemeinschaftliche Kosten
• Ideal für Coliving, Boutique-Hotel oder saisonale Vermietung
• Flexible Raumaufteilung
• Helle Außenwohnungen mit Querlüftung
• Zugang über ruhige Straße, mit zweiter kommerzieller Fassade
• In fußläufiger Nähe zu Strand, Läden, Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten

Hinweis zu Bildern:

Die Bilder sind AI-generierte Visualisierungen, die Stil und Layout visualisieren. Sie bilden nicht den aktuellen Zustand der Immobilien ab.

Besichtigungsbedingungen:

* Das Gebäude ist derzeit vermietet. Besichtigungen müssen im Voraus vereinbart werden, um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren.

* Der angegebene Preis enthält keine Steuern, Notarkosten, Grundbuchgebühren oder sonstige Abschlusskosten. Diese Angaben sind unverbindlich und können sich ändern.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Gebäude
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Lloret de Mar
• Zimmer: 11
• Badezimmer: 10
• Wohnfläche: 480 m²
• Bebaute Fläche: 864 m²
• Energieausweis (consumo): E 295.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E

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• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2003
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 4

Touristisches Gebäude zu verkaufen in Lloret de Mar – Investition mit hoher Rendite

Einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines kompletten Gebäudes im Zentrum von Lloret de Mar (Girona), nur 3 Minuten Fußweg vom Strand entfernt.
Ideal für Ferienvermietung, Coliving oder Wohninvestition, gelegen in einem stark frequentierten Tourismusgebiet mit zwei Straßenseiten und hervorragender Sichtbarkeit. Solides Renditepotenzial an der Costa Brava.

Verteilung und Ausstattung:
• 10 Einheiten gesamt: 2 2‑Zimmer-Wohnungen, 7 1‑Zimmer-Wohnungen, und ein Dachstudio, das in eine 1‑Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann
• Unabhängiges Annex von 19 m² mit privater Terrasse von 25 m²
• Alle Wohnungen mit offener Küche, Wohn-/Essbereich mit Balkon, Bad mit Dusche (ohne Fenster)
• Empfangsbereich im Erdgeschoss und gemeinschaftliches Treppenhaus
• Große Gemeinschaftsdachterrasse mit freiem Blick
• Geschätzte Gesamtfläche: 864 m²; Wohnnutzfläche: 480 m²

Lizenzen und Rechtsstatus:
• 8 Einheiten besitzen eine gültige Touristenlizenz
• Das Dachstudio und die Annexwohnung haben derzeit keine Touristenlizenz
• Gebäude ohne horizontale Aufteilung, ideal für zentrale Verwaltung
• Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind NICHT im Verkauf enthalten

Vorteile für Investoren:
• Hohe Renditechancen in erstklassiger Tourismuslage
• Komplette Immobilie ohne gemeinschaftliche Kosten
• Ideal für Coliving, Boutique-Hotel oder saisonale Vermietung
• Flexible Raumaufteilung
• Helle Außenwohnungen mit Querlüftung
• Zugang über ruhige Straße, mit zweiter kommerzieller Fassade
• In fußläufiger Nähe zu Strand, Läden, Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten

Hinweis zu Bildern:

Die Bilder sind AI-generierte Visualisierungen, die Stil und Layout visualisieren. Sie bilden nicht den aktuellen Zustand der Immobilien ab.

Besichtigungsbedingungen:

* Das Gebäude ist derzeit vermietet. Besichtigungen müssen im Voraus vereinbart werden, um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren.

* Der angegebene Preis enthält keine Steuern, Notarkosten, Grundbuchgebühren oder sonstige Abschlusskosten. Diese Angaben sind unverbindlich und können sich ändern.