строительство в Lloret de Mar, продажа

Туристическое здание на продажу в Льорет-де-Мар – инвестиция с высокой доходностью

Уникальная возможность купить полностью здание в центре Льорет-де-Мар (Жирона), всего в 3 минутах ходьбы от пляжа.
Идеально подходит для туристической аренды, coliving или жилой инвестиции, расположено в зоне с высоким спросом, с фасадами на две улицы и отличной видимостью. Надежный потенциал доходности на Коста-Брава.

Распределение и характеристики:
• Всего 10 объектов: 2 квартиры с 2 спальнями, 7 квартир с 1 спальней, и студия на крыше, которую можно преобразовать в 1‑комнатную
• Отдельный аннекс площадью 19 м² с частной террасой 25 м²
• Все квартиры с открытой кухней, гостиным зоной с балконом, ванной комнатой с душем (без окна)
• Ресепшн на первом этаже и общая внутренняя лестница
• Большая общая терраса на крыше с открытыми видами
• Общая площадь: примерно 864 м²; жилая полезная площадь: 480 м²

📄 Лицензии и правовой статус:
• 8 квартир имеют действующую туристическую лицензию
• Студия и аннекс в настоящее время лицензии не имеют
• Здание без горизонтального разделения, что упрощает управление как единым активом
• Два коммерческих помещения на первом этаже не включены в продажу

Преимущества для инвесторов:
• Высокий доходный потенциал в привлекательной туристической зоне
• Полное владение без коммунальных затрат
• Идеально для coliving, мини‑отеля или сезонной аренды
• Гибкая планировка и рациональное использование пространства
• Светлые квартиры, фасад наружу, кросс‑вентиляция
• Вход с тихой улицы, дополнительный коммерческий фасад
• Пешая доступность до пляжа, магазинов, транспорта и досуга

Замечание по изображениям:

Все изображения являются AI-сгенерированными иллюстрациями, созданными для демонстрации возможного дизайна и планировки. Они не отражают текущего состояния недвижимости.

Условия просмотра:

* Здание в настоящее время сдано в аренду. Просмотры должны быть заранее согласованы для уважения конфиденциальности жильцов.


* Указанная цена не включает налоги, нотариальные сборы, регистрацию и сопутствующие расходы. Данная информация носит справочный характер и может быть изменена.

Детали предложения

• Вид недвижимости: строительство
• Тип операции: ПРОДАЖА
• Провинция: Girona
• Месторасположение: Lloret de Mar
• Cпальни: 11
• Ванных комнат: 10
• Полезная площадь: 480 m²
• Общая площадь: 864 m²
• Энергосертификат (consumo): E 295.00 kw h/m² año
• Энергосертификат (emisiones): E

характеристики

• внешняя: Да
• Год постройки: 2003
• Количество этажей в здании: 4

Туристическое здание на продажу в Льорет-де-Мар – инвестиция с высокой доходностью

Уникальная возможность купить полностью здание в центре Льорет-де-Мар (Жирона), всего в 3 минутах ходьбы от пляжа.
Идеально подходит для туристической аренды, coliving или жилой инвестиции, расположено в зоне с высоким спросом, с фасадами на две улицы и отличной видимостью. Надежный потенциал доходности на Коста-Брава.

Распределение и характеристики:
• Всего 10 объектов: 2 квартиры с 2 спальнями, 7 квартир с 1 спальней, и студия на крыше, которую можно преобразовать в 1‑комнатную
• Отдельный аннекс площадью 19 м² с частной террасой 25 м²
• Все квартиры с открытой кухней, гостиным зоной с балконом, ванной комнатой с душем (без окна)
• Ресепшн на первом этаже и общая внутренняя лестница
• Большая общая терраса на крыше с открытыми видами
• Общая площадь: примерно 864 м²; жилая полезная площадь: 480 м²

📄 Лицензии и правовой статус:
• 8 квартир имеют действующую туристическую лицензию
• Студия и аннекс в настоящее время лицензии не имеют
• Здание без горизонтального разделения, что упрощает управление как единым активом
• Два коммерческих помещения на первом этаже не включены в продажу

Преимущества для инвесторов:
• Высокий доходный потенциал в привлекательной туристической зоне
• Полное владение без коммунальных затрат
• Идеально для coliving, мини‑отеля или сезонной аренды
• Гибкая планировка и рациональное использование пространства
• Светлые квартиры, фасад наружу, кросс‑вентиляция
• Вход с тихой улицы, дополнительный коммерческий фасад
• Пешая доступность до пляжа, магазинов, транспорта и досуга

Замечание по изображениям:

Все изображения являются AI-сгенерированными иллюстрациями, созданными для демонстрации возможного дизайна и планировки. Они не отражают текущего состояния недвижимости.

Условия просмотра:

* Здание в настоящее время сдано в аренду. Просмотры должны быть заранее согласованы для уважения конфиденциальности жильцов.


* Указанная цена не включает налоги, нотариальные сборы, регистрацию и сопутствующие расходы. Данная информация носит справочный характер и может быть изменена.