Pis a Lloret de Mar, en venda

Pis amb llicència turística a Lloret de Mar – inversió d’alt rendiment

Imagina despertar cada matí amb la llum del Mediterrani, sortir a córrer per la platja de Fenals (a només 500 m) i tornar a un pis situat en un residencial exclusiu amb piscina, gimnàs, jardí i fins i tot una sala de cinema.

Aquest ampli pis de 101 m² és ideal per viure-hi tot l’any o per a una inversió d’alt rendiment, gràcies a la seva llicència turística oficial que permet lloguers vacacionals en una de les zones més sol·licitades de la Costa Brava.

Característiques destacades:
• 4 dormitoris (1 suite), perfectes per a famílies i grups.
• Saló-menjador amb accés directe a una terrassa lluminosa.
• Cuina independent totalment equipada.
• Comunitat premium amb piscina, jardí, gimnàs i sala de cinema.
• Traster i ascensor inclosos.

Ubicació estratègica:
• Centre mèdic i parada d’autobús just a sota de l’edifici.
• 100 m del Caprabo i 50 m del Burger King.
• Platja de Fenals a només 500 m, una de les més tranquil·les i valorades de Lloret de Mar.

Gràcies a la seva llicència turística i la seva ubicació privilegiada, aquest pis té un potencial d’ingressos superior a la mitjana, ideal per a inversors que busquen rendibilitat immediata.

Es ven sense moblar, perquè el puguis decorar segons el teu estil o adaptar-lo a la teva estratègia de lloguer turístic.

Imatges millorades amb eines d’Intel·ligència Artificial amb l’objectiu de ressaltar el potencial dels espais.

Vols una inversió segura i rendible a la Costa Brava?

Contacta’ns avui i programa la teva visita.

“Pis amb llicència turística a Lloret de Mar, 4 dormitoris, piscina, gimnàs, a prop de la platja de Fenals. Inversió d’alta rendibilitat. Visita’l ara!”

⸻

Càlcul estimat de rendibilitat (ROI) (amb llicència turística)

Supòsits de càlcul (conservadors):
• Tarifa mitjana per nit (temporada alta): 180 €
• Ocupació mitjana (juny – setembre, 120 dies): 85 %
• Temporada baixa (rest de l’any): 40 % d’ocupació, tarifa mitjana 120 €
• Despeses de gestió, neteja i manteniment: 25 % dels ingressos

Ingressos bruts anuals estimats:
• Temporada alta: 180 € × 120 nits × 85 % = 18.360 €
• Temporada baixa: 120 € × 245 nits × 40 % = 11.760 €
• Total anual estimat: 30.120 €

Ingressos nets (després de despeses 25 %):
• 30.120 € – 25 % = 22.590 € / any

ROI aproximat (si preu de venda = 250.000 €):
• 22.590 € ÷ 250.000 € × 100 = 9,03 % anual

Nota: Aquest càlcul és orientatiu i basat en tarifes mitjanes del mercat a Lloret de Mar amb llicència turística. Els resultats poden variar segons la gestió, temporada i estratègia de preus.

Impostos i altres despeses inherents a la compravenda no inclosos en el preu publicat.

Detalls

• Tipus de propietat: Pis
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Lloret de Mar
• Habitacions: 4
• Banys: 2
• Sup. Habitatge: 87 m²
• Sup. construïda: 101 m²
• Certificació energètica (consumo): E 17.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): E 36.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Planta: 2º
• Exterior: Si
• Any de Construcció: 2003
• Cuina: Independent - Equipada
• Terrassa: No envidriat
• Jardí: Comunitari
• Persianes: PVC
• Sòl de l'immoble: Gres
• Traster: Si
• Ascensor: Si
• Armaris encastats: Si
• Estat de conservació de l'edifici: En bon estat
• Persianes: Si

Pis amb llicència turística a Lloret de Mar – inversió d’alt rendiment

Imagina despertar cada matí amb la llum del Mediterrani, sortir a córrer per la platja de Fenals (a només 500 m) i tornar a un pis situat en un residencial exclusiu amb piscina, gimnàs, jardí i fins i tot una sala de cinema.

Aquest ampli pis de 101 m² és ideal per viure-hi tot l’any o per a una inversió d’alt rendiment, gràcies a la seva llicència turística oficial que permet lloguers vacacionals en una de les zones més sol·licitades de la Costa Brava.

Característiques destacades:
• 4 dormitoris (1 suite), perfectes per a famílies i grups.
• Saló-menjador amb accés directe a una terrassa lluminosa.
• Cuina independent totalment equipada.
• Comunitat premium amb piscina, jardí, gimnàs i sala de cinema.
• Traster i ascensor inclosos.

Ubicació estratègica:
• Centre mèdic i parada d’autobús just a sota de l’edifici.
• 100 m del Caprabo i 50 m del Burger King.
• Platja de Fenals a només 500 m, una de les més tranquil·les i valorades de Lloret de Mar.

Gràcies a la seva llicència turística i la seva ubicació privilegiada, aquest pis té un potencial d’ingressos superior a la mitjana, ideal per a inversors que busquen rendibilitat immediata.

Es ven sense moblar, perquè el puguis decorar segons el teu estil o adaptar-lo a la teva estratègia de lloguer turístic.

Imatges millorades amb eines d’Intel·ligència Artificial amb l’objectiu de ressaltar el potencial dels espais.

Vols una inversió segura i rendible a la Costa Brava?

Contacta’ns avui i programa la teva visita.

“Pis amb llicència turística a Lloret de Mar, 4 dormitoris, piscina, gimnàs, a prop de la platja de Fenals. Inversió d’alta rendibilitat. Visita’l ara!”

⸻

Càlcul estimat de rendibilitat (ROI) (amb llicència turística)

Supòsits de càlcul (conservadors):
• Tarifa mitjana per nit (temporada alta): 180 €
• Ocupació mitjana (juny – setembre, 120 dies): 85 %
• Temporada baixa (rest de l’any): 40 % d’ocupació, tarifa mitjana 120 €
• Despeses de gestió, neteja i manteniment: 25 % dels ingressos

Ingressos bruts anuals estimats:
• Temporada alta: 180 € × 120 nits × 85 % = 18.360 €
• Temporada baixa: 120 € × 245 nits × 40 % = 11.760 €
• Total anual estimat: 30.120 €

Ingressos nets (després de despeses 25 %):
• 30.120 € – 25 % = 22.590 € / any

ROI aproximat (si preu de venda = 250.000 €):
• 22.590 € ÷ 250.000 € × 100 = 9,03 % anual

Nota: Aquest càlcul és orientatiu i basat en tarifes mitjanes del mercat a Lloret de Mar amb llicència turística. Els resultats poden variar segons la gestió, temporada i estratègia de preus.

Impostos i altres despeses inherents a la compravenda no inclosos en el preu publicat.