
Wohnung in Lloret de Mar, verkauf
Referenz: PIS0181
Preis: 285.000€
- Wohnfläche 87 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
Wohnung mit Touristenlizenz in Lloret de Mar – Hochrentable Investition
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit dem Licht des Mittelmeers auf, joggen am Strand von Fenals (nur 500 m entfernt) und kehren in eine Wohnung zurück, die sich in einer exklusiven Wohnanlage mit Pool, Fitnessraum, Garten und sogar einem Kinosaal befindet.
Diese geräumige Wohnung von 101 m² ist ideal, um das ganze Jahr über zu wohnen oder als hochrentable Investition, dank ihrer offiziellen Touristenlizenz, die Ferienvermietungen in einer der gefragtesten Gegenden der Costa Brava ermöglicht.
Hauptmerkmale:
• 4 Schlafzimmer (1 Suite), perfekt für Familien und Gruppen.
• Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer hellen Terrasse.
• Voll ausgestattete separate Küche.
• Premium-Gemeinschaft mit Pool, Garten, Fitnessstudio und Kinosaal.
• Abstellraum und Aufzug inklusive.
Strategische Lage:
• Medizinisches Zentrum und Bushaltestelle direkt unter dem Gebäude.
• 100 m vom Caprabo und 50 m vom Burger King entfernt.
• Strand von Fenals nur 500 m entfernt, einer der ruhigsten und beliebtesten Strände in Lloret de Mar.
Dank der Touristenlizenz und der privilegierten Lage bietet diese Wohnung ein überdurchschnittliches Einkommen, ideal für Investoren, die sofortige Rentabilität suchen.
Wird unmöbliert verkauft, damit Sie es nach Ihrem Geschmack dekorieren oder an Ihre Ferienvermietungsstrategie anpassen können.
Bilder wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz verbessert, um das Potenzial der Räume hervorzuheben.
Suchen Sie eine sichere und rentable Investition an der Costa Brava?
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
“Wohnung mit Touristenlizenz in Lloret de Mar, 4 Schlafzimmer, Pool, Fitnessstudio, in der Nähe des Strandes Fenals. Hochrentable Investition. Besichtigen Sie sie jetzt!”
Geschätzte Rentabilität (ROI) (mit Touristenlizenz)
Annahmen (konservativ):
• Durchschnittlicher Preis pro Nacht (Hochsaison): 180 €
• Durchschnittliche Belegung (Juni – September, 120 Tage): 85 %
• Nebensaison (Rest des Jahres): 40 % Belegung, durchschnittlicher Preis 120 €
• Kosten für Verwaltung, Reinigung und Wartung: 25 % der Einnahmen
Geschätzte Bruttojahreseinnahmen:
• Hochsaison: 180 € × 120 Nächte × 85 % = 18.360 €
• Nebensaison: 120 € × 245 Nächte × 40 % = 11.760 €
• Gesamtjahresschätzung: 30.120 €
Nettoeinnahmen (nach 25 % Kosten):
• 30.120 € – 25 % = 22.590 € / Jahr
Ungefähre Rendite (bei Verkaufspreis = 250.000 €):
• 22.590 € ÷ 250.000 € × 100 = 9,03 % jährlich
Hinweis: Diese Berechnung ist indikativ und basiert auf durchschnittlichen Marktpreisen in Lloret de Mar mit Touristenlizenz. Die Ergebnisse können je nach Verwaltung, Saison und Preisstrategie variieren.
Steuern und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten sind im veröffentlichten Preis nicht enthalten.
Einzelheiten
- Immobilientyp: Wohnung
- Kategorie: Verkauf
- Provinz: Girona
- Ort: Lloret de Mar
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 87 m²
- Bebaute Fläche: 101 m²
- Energieausweis (consumo): E 17.00 kw h/m2 año
- Energieausweis (emisiones): E 36.00 kg CO2 /m2 año
Filter
- Stock: 2º
- Außenausrichtung: Ja
- Baujahr: 2003
- Küche: Unabhängige - Ausgestattete
- Terrasse: Offen
- Garten: Gemeinschaft
- Fensterläden: PVC
- Bodenbelag: Gres
- Abstellraum: Ja
- Lift: Ja
- Einbauschränke: Ja
- Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
- Jalousien: Ja
Wohnung mit Touristenlizenz in Lloret de Mar – Hochrentable Investition
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit dem Licht des Mittelmeers auf, joggen am Strand von Fenals (nur 500 m entfernt) und kehren in eine Wohnung zurück, die sich in einer exklusiven Wohnanlage mit Pool, Fitnessraum, Garten und sogar einem Kinosaal befindet.
Diese geräumige Wohnung von 101 m² ist ideal, um das ganze Jahr über zu wohnen oder als hochrentable Investition, dank ihrer offiziellen Touristenlizenz, die Ferienvermietungen in einer der gefragtesten Gegenden der Costa Brava ermöglicht.
Hauptmerkmale:
• 4 Schlafzimmer (1 Suite), perfekt für Familien und Gruppen.
• Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer hellen Terrasse.
• Voll ausgestattete separate Küche.
• Premium-Gemeinschaft mit Pool, Garten, Fitnessstudio und Kinosaal.
• Abstellraum und Aufzug inklusive.
Strategische Lage:
• Medizinisches Zentrum und Bushaltestelle direkt unter dem Gebäude.
• 100 m vom Caprabo und 50 m vom Burger King entfernt.
• Strand von Fenals nur 500 m entfernt, einer der ruhigsten und beliebtesten Strände in Lloret de Mar.
Dank der Touristenlizenz und der privilegierten Lage bietet diese Wohnung ein überdurchschnittliches Einkommen, ideal für Investoren, die sofortige Rentabilität suchen.
Wird unmöbliert verkauft, damit Sie es nach Ihrem Geschmack dekorieren oder an Ihre Ferienvermietungsstrategie anpassen können.
Bilder wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz verbessert, um das Potenzial der Räume hervorzuheben.
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“Wohnung mit Touristenlizenz in Lloret de Mar, 4 Schlafzimmer, Pool, Fitnessstudio, in der Nähe des Strandes Fenals. Hochrentable Investition. Besichtigen Sie sie jetzt!”
Geschätzte Rentabilität (ROI) (mit Touristenlizenz)
Annahmen (konservativ):
• Durchschnittlicher Preis pro Nacht (Hochsaison): 180 €
• Durchschnittliche Belegung (Juni – September, 120 Tage): 85 %
• Nebensaison (Rest des Jahres): 40 % Belegung, durchschnittlicher Preis 120 €
• Kosten für Verwaltung, Reinigung und Wartung: 25 % der Einnahmen
Geschätzte Bruttojahreseinnahmen:
• Hochsaison: 180 € × 120 Nächte × 85 % = 18.360 €
• Nebensaison: 120 € × 245 Nächte × 40 % = 11.760 €
• Gesamtjahresschätzung: 30.120 €
Nettoeinnahmen (nach 25 % Kosten):
• 30.120 € – 25 % = 22.590 € / Jahr
Ungefähre Rendite (bei Verkaufspreis = 250.000 €):
• 22.590 € ÷ 250.000 € × 100 = 9,03 % jährlich
Hinweis: Diese Berechnung ist indikativ und basiert auf durchschnittlichen Marktpreisen in Lloret de Mar mit Touristenlizenz. Die Ergebnisse können je nach Verwaltung, Saison und Preisstrategie variieren.
Steuern und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten sind im veröffentlichten Preis nicht enthalten.
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