Appartamento in Lloret de Mar, vendita

Appartamento con licenza turistica a Lloret de Mar – investimento ad alto rendimento

Immagina di svegliarti ogni mattina con la luce del Mediterraneo, fare jogging sulla spiaggia di Fenals (a soli 500 m) e tornare in un appartamento situato in un complesso residenziale esclusivo con piscina, palestra, giardino e persino una sala cinema.

Questo ampio appartamento di 101 m² è ideale per viverci tutto l’anno o per un investimento ad alto rendimento, grazie alla sua licenza turistica ufficiale che permette affitti turistici in una delle zone più richieste della Costa Brava.

Caratteristiche principali:
• 4 camere da letto (1 suite), perfette per famiglie e gruppi.
• Soggiorno-pranzo con accesso diretto a una luminosa terrazza.
• Cucina indipendente completamente attrezzata.
• Complesso residenziale premium con piscina, giardino, palestra e sala cinema.
• Ripostiglio e ascensore inclusi.

Posizione strategica:
• Centro medico e fermata dell’autobus proprio sotto l’edificio.
• 100 m dal supermercato Caprabo e 50 m dal Burger King.
• Spiaggia di Fenals a soli 500 m, una delle più tranquille e apprezzate di Lloret de Mar.

Grazie alla sua licenza turistica e alla sua posizione privilegiata, questo appartamento ha un potenziale di reddito superiore alla media, ideale per investitori che cercano una redditività immediata.

Si vende non arredato, in modo che tu possa decorarlo secondo il tuo stile o adattarlo alla tua strategia di affitto turistico.

Immagini migliorate con strumenti di Intelligenza Artificiale con l’obiettivo di evidenziare il potenziale degli spazi.

Vuoi un investimento sicuro e redditizio sulla Costa Brava?

Contattaci oggi stesso e programma la tua visita.

“Appartamento con licenza turistica a Lloret de Mar, 4 camere da letto, piscina, palestra, vicino alla spiaggia di Fenals. Investimento ad alta redditività. Visitalo ora!”

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Calcolo stimato della redditività (ROI) (con licenza turistica)

Ipotesi di calcolo (conservative):
• Tariffa media per notte (alta stagione): 180 €
• Tasso medio di occupazione (giugno – settembre, 120 giorni): 85 %
• Bassa stagione (resto dell’anno): 40 % di occupazione, tariffa media 120 €
• Spese di gestione, pulizia e manutenzione: 25 % dei ricavi

Ricavi lordi annui stimati:
• Alta stagione: 180 € × 120 notti × 85 % = 18.360 €
• Bassa stagione: 120 € × 245 notti × 40 % = 11.760 €
• Totale annuo stimato: 30.120 €

Ricavi netti (dopo spese 25 %):
• 30.120 € – 25 % = 22.590 € / anno

ROI approssimativo (se prezzo di vendita = 250.000 €):
• 22.590 € ÷ 250.000 € × 100 = 9,03 % annuo

Nota: questo calcolo è indicativo e basato su tariffe medie del mercato di Lloret de Mar con licenza turistica. I risultati possono variare a seconda della gestione, della stagione e della strategia di prezzo.

Imposte e altre spese inerenti all’atto di compravendita non incluse nel prezzo pubblicato.

Dettaglio promozione

• Tipo di proprietá: Appartamento
• Tipo di operazione: Vendita
• Provincia: Girona
• cittá: Lloret de Mar
• camere: 4
• bagni: 2
• Sup. abitabile: 87 m²
• Superficie costruita: 101 m²
• Certificazione energetica (consumo): E 17.00 kw h/m² año
• Certificazione energetica (emisiones): E 36.00 kg CO₂ /m² año

Caratteristica

• Piano: 2º
• Esterno: Si
• Anno Costruzione: 2003
• Cucina: Indipendente - Attrezzata
• Terrazza: senza vetrata
• giardino: Condominiale
• Tapparelle: PVC
• Piano dell'edificio: Gres
• ripostiglio: Si
• Ascensore: Si
• Armadi: Si
• Stato di conservazione dell'edificio: Buono stato
• Persiane: Si

Appartamento con licenza turistica a Lloret de Mar – investimento ad alto rendimento

Immagina di svegliarti ogni mattina con la luce del Mediterraneo, fare jogging sulla spiaggia di Fenals (a soli 500 m) e tornare in un appartamento situato in un complesso residenziale esclusivo con piscina, palestra, giardino e persino una sala cinema.

Questo ampio appartamento di 101 m² è ideale per viverci tutto l’anno o per un investimento ad alto rendimento, grazie alla sua licenza turistica ufficiale che permette affitti turistici in una delle zone più richieste della Costa Brava.

Caratteristiche principali:
• 4 camere da letto (1 suite), perfette per famiglie e gruppi.
• Soggiorno-pranzo con accesso diretto a una luminosa terrazza.
• Cucina indipendente completamente attrezzata.
• Complesso residenziale premium con piscina, giardino, palestra e sala cinema.
• Ripostiglio e ascensore inclusi.

Posizione strategica:
• Centro medico e fermata dell’autobus proprio sotto l’edificio.
• 100 m dal supermercato Caprabo e 50 m dal Burger King.
• Spiaggia di Fenals a soli 500 m, una delle più tranquille e apprezzate di Lloret de Mar.

Grazie alla sua licenza turistica e alla sua posizione privilegiata, questo appartamento ha un potenziale di reddito superiore alla media, ideale per investitori che cercano una redditività immediata.

Si vende non arredato, in modo che tu possa decorarlo secondo il tuo stile o adattarlo alla tua strategia di affitto turistico.

Immagini migliorate con strumenti di Intelligenza Artificiale con l’obiettivo di evidenziare il potenziale degli spazi.

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Calcolo stimato della redditività (ROI) (con licenza turistica)

Ipotesi di calcolo (conservative):
• Tariffa media per notte (alta stagione): 180 €
• Tasso medio di occupazione (giugno – settembre, 120 giorni): 85 %
• Bassa stagione (resto dell’anno): 40 % di occupazione, tariffa media 120 €
• Spese di gestione, pulizia e manutenzione: 25 % dei ricavi

Ricavi lordi annui stimati:
• Alta stagione: 180 € × 120 notti × 85 % = 18.360 €
• Bassa stagione: 120 € × 245 notti × 40 % = 11.760 €
• Totale annuo stimato: 30.120 €

Ricavi netti (dopo spese 25 %):
• 30.120 € – 25 % = 22.590 € / anno

ROI approssimativo (se prezzo di vendita = 250.000 €):
• 22.590 € ÷ 250.000 € × 100 = 9,03 % annuo

Nota: questo calcolo è indicativo e basato su tariffe medie del mercato di Lloret de Mar con licenza turistica. I risultati possono variare a seconda della gestione, della stagione e della strategia di prezzo.

Imposte e altre spese inerenti all’atto di compravendita non incluse nel prezzo pubblicato.