Piso en Lloret de Mar, venta

Piso con licencia turística en Lloret de Mar – inversión de alto rendimiento

Imagina despertar cada mañana con la luz del Mediterráneo, salir a correr por la playa de Fenals (a solo 500 m) y volver a un piso ubicado en un residencial exclusivo con piscina, gimnasio, jardín y hasta una sala de cine.

Este amplio piso de 101 m² es ideal para vivir todo el año o para una inversión de alto rendimiento, gracias a su licencia turística oficial que permite alquileres vacacionales en una de las zonas más solicitadas de la Costa Brava.

Características destacadas:
• 4 dormitorios (1 suite), perfectos para familias y grupos.
• Salón-comedor con acceso directo a una terraza luminosa.
• Cocina independiente totalmente equipada.
• Comunidad premium con piscina, jardín, gimnasio y sala de cine.
• Trastero y parking incluidos en el precio

Ubicación estratégica:
• Centro médico y parada de autobús justo debajo del edificio.
• 100 m de Caprabo y 50 m de Burger King.
• Playa de Fenals a solo 500 m, una de las más tranquilas y valoradas de Lloret de Mar.

Gracias a su licencia turística y su ubicación privilegiada, este piso tiene un potencial de ingresos superior a la media, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata.

Se vende sin amueblar, para que puedas decorarlo según tu estilo o adaptarlo a tu estrategia de alquiler turístico.

Imágenes mejoradas con herramientas de Inteligencia Artificial con el objetivo de resaltar el potencial de los espacios.


¿Quieres una inversión segura y rentable en la Costa Brava?

Contáctanos hoy y programa tu visita.

“Piso con licencia turística en Lloret de Mar, 4 dormitorios, piscina, gimnasio, cerca de la playa de Fenals. Inversión de alta rentabilidad. ¡Visítalo ahora!”
Cálculo estimado de rentabilidad (ROI) (con licencia turística)

Suposiciones de cálculo (conservadoras):
• Tarifa media por noche (temporada alta): 180 €
• Ocupación media (junio – septiembre, 120 días): 85 %
• Temporada baja (resto del año): 40 % ocupación, tarifa media 120 €
• Gastos de gestión, limpieza y mantenimiento: 25 % de los ingresos

Ingresos brutos anuales estimados:
• Temporada alta: 180 € × 120 noches × 85 % = 18.360 €
• Temporada baja: 120 € × 245 noches × 40 % = 11.760 €
• Total anual estimado: 30.120 €

Ingresos netos (después de gastos 25 %):
• 30.120 € – 25 % = 22.590 € / año

ROI aproximado (si precio de venta = 250.000 €):
• 22.590 € ÷ 250.000 € × 100 = 9,03 % anual

Nota: Este cálculo es orientativo y basado en tarifas promedio del mercado en Lloret de Mar con licencia turística. Los resultados pueden variar según la gestión, temporada y estrategia de precios.

Impuestos y otros gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio publicado.

Detalle

• Tipo de propiedad: Piso
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Girona
• Población: Lloret de Mar
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Sup. Útil: 87 m²
• Sup. Construida: 101 m²
• Certificación energética (consumo): E 17.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): E 36.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: 2º
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 2003
• Cocina: Independiente - Equipada
• Terraza: No Acristalada
• Jardín: Comunitario
• Contraventanas: PVC
• Suelo del inmueble: Gres
• Trastero: Sí
• Ascensor: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Persianas: Sí

Piso con licencia turística en Lloret de Mar – inversión de alto rendimiento

Imagina despertar cada mañana con la luz del Mediterráneo, salir a correr por la playa de Fenals (a solo 500 m) y volver a un piso ubicado en un residencial exclusivo con piscina, gimnasio, jardín y hasta una sala de cine.

Este amplio piso de 101 m² es ideal para vivir todo el año o para una inversión de alto rendimiento, gracias a su licencia turística oficial que permite alquileres vacacionales en una de las zonas más solicitadas de la Costa Brava.

Características destacadas:
• 4 dormitorios (1 suite), perfectos para familias y grupos.
• Salón-comedor con acceso directo a una terraza luminosa.
• Cocina independiente totalmente equipada.
• Comunidad premium con piscina, jardín, gimnasio y sala de cine.
• Trastero y parking incluidos en el precio

Ubicación estratégica:
• Centro médico y parada de autobús justo debajo del edificio.
• 100 m de Caprabo y 50 m de Burger King.
• Playa de Fenals a solo 500 m, una de las más tranquilas y valoradas de Lloret de Mar.

Gracias a su licencia turística y su ubicación privilegiada, este piso tiene un potencial de ingresos superior a la media, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata.

Se vende sin amueblar, para que puedas decorarlo según tu estilo o adaptarlo a tu estrategia de alquiler turístico.

Imágenes mejoradas con herramientas de Inteligencia Artificial con el objetivo de resaltar el potencial de los espacios.


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Suposiciones de cálculo (conservadoras):
• Tarifa media por noche (temporada alta): 180 €
• Ocupación media (junio – septiembre, 120 días): 85 %
• Temporada baja (resto del año): 40 % ocupación, tarifa media 120 €
• Gastos de gestión, limpieza y mantenimiento: 25 % de los ingresos

Ingresos brutos anuales estimados:
• Temporada alta: 180 € × 120 noches × 85 % = 18.360 €
• Temporada baja: 120 € × 245 noches × 40 % = 11.760 €
• Total anual estimado: 30.120 €

Ingresos netos (después de gastos 25 %):
• 30.120 € – 25 % = 22.590 € / año

ROI aproximado (si precio de venta = 250.000 €):
• 22.590 € ÷ 250.000 € × 100 = 9,03 % anual

Nota: Este cálculo es orientativo y basado en tarifas promedio del mercado en Lloret de Mar con licencia turística. Los resultados pueden variar según la gestión, temporada y estrategia de precios.

Impuestos y otros gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio publicado.