Flat in Lloret de Mar, te koop

Appartement met toeristenvergunning in Lloret de Mar – investering met hoog rendement

Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt met het licht van de Middellandse Zee, gaat hardlopen op het strand van Fenals (slechts 500 m verderop) en terugkeert naar een appartement in een exclusief wooncomplex met zwembad, fitnessruimte, tuin en zelfs een bioscoopzaal.

Dit ruime appartement van 101 m² is ideaal om het hele jaar door te wonen of als investering met hoog rendement, dankzij de officiële toeristenvergunning die vakantieverhuur toestaat in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava.

Belangrijkste kenmerken:
• 4 slaapkamers (1 suite), perfect voor gezinnen en groepen.
• Woon- eetkamer met directe toegang tot een zonnig terras.
• Afgesloten volledig uitgeruste keuken.
• Premium gemeenschap met zwembad, tuin, fitnessruimte en bioscoopzaal.
• Berging en lift inbegrepen.

Strategische ligging:
• Medisch centrum en bushalte direct onder het gebouw.
• 100 m van Caprabo en 50 m van Burger King.
• Strand van Fenals op slechts 500 m afstand, een van de rustigste en meest gewaardeerde stranden van Lloret de Mar.

Dankzij de toeristenvergunning en de bevoorrechte locatie heeft dit appartement een bovengemiddeld inkomenspotentieel, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar directe winstgevendheid.

Wordt verkocht zonder meubels, zodat je het naar eigen smaak kunt inrichten of aanpassen aan je toeristische verhuurstrategie.

Afbeeldingen verbeterd met behulp van kunstmatige intelligentie om het potentieel van de ruimtes te benadrukken.

Zoek je een veilige en winstgevende investering aan de Costa Brava?

Neem vandaag nog contact met ons op en plan je bezichtiging.

“Appartement met toeristenvergunning in Lloret de Mar, 4 slaapkamers, zwembad, fitnessruimte, dicht bij het strand van Fenals. Hoog rendement. Bezoek het nu!”

Geschatte winstgevendheid (ROI) (met toeristenvergunning)

Aannames (conservatief):
• Gemiddeld tarief per nacht (hoogseizoen): €180
• Gemiddelde bezetting (juni – september, 120 dagen): 85%
• Laagseizoen (rest van het jaar): 40% bezetting, gemiddeld tarief €120
• Beheerkosten, schoonmaak en onderhoud: 25% van de inkomsten

Geschatte jaarlijkse brutowinst:
• Hoogseizoen: €180 × 120 nachten × 85% = €18.360
• Laagseizoen: €120 × 245 nachten × 40% = €11.760
• Totaal jaarlijks geschat: €30.120

Netto-inkomen (na 25% kosten):
• €30.120 – 25% = €22.590 / jaar

Geschatte ROI (als verkoopprijs = €250.000):
• €22.590 ÷ €250.000 × 100 = 9,03% per jaar

Opmerking: Deze berekening is indicatief en gebaseerd op gemiddelde marktprijzen in Lloret de Mar met toeristenvergunning. Resultaten kunnen variëren afhankelijk van beheer, seizoen en prijsstrategie.

Belastingen en andere kosten die verband houden met de verkoop zijn niet inbegrepen in de gepubliceerde prijs.

Details

• Type onroerend goed: Flat
• Type operatie: Te koop
• Provincie: Girona
• Plaats: Lloret de Mar
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• Bruikbare oppervlakte: 87 m²
• Bebouwde oppervlakte: 101 m²
• Energie-certificering (consumo): E 17.00 kw h/m² año
• Energie-certificering (emisiones): E 36.00 kg CO₂ /m² año

Extra's

• Verdieping: 2º
• Buitenkant: Ja
• Bouwjaar: 2003
• Keuken: Gesloten - Uitgeruste
• Terras: Open
• Tuin: Gemeenschappelijk
• Luiken: PVC
• Type vloer: Steengoed
• Berging: Ja
• Lift: Ja
• Ingebouwde kasten: Ja
• Gebouw voorwaarde: In goede staat
• Blinds: Ja

Appartement met toeristenvergunning in Lloret de Mar – investering met hoog rendement

Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt met het licht van de Middellandse Zee, gaat hardlopen op het strand van Fenals (slechts 500 m verderop) en terugkeert naar een appartement in een exclusief wooncomplex met zwembad, fitnessruimte, tuin en zelfs een bioscoopzaal.

Dit ruime appartement van 101 m² is ideaal om het hele jaar door te wonen of als investering met hoog rendement, dankzij de officiële toeristenvergunning die vakantieverhuur toestaat in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava.

Belangrijkste kenmerken:
• 4 slaapkamers (1 suite), perfect voor gezinnen en groepen.
• Woon- eetkamer met directe toegang tot een zonnig terras.
• Afgesloten volledig uitgeruste keuken.
• Premium gemeenschap met zwembad, tuin, fitnessruimte en bioscoopzaal.
• Berging en lift inbegrepen.

Strategische ligging:
• Medisch centrum en bushalte direct onder het gebouw.
• 100 m van Caprabo en 50 m van Burger King.
• Strand van Fenals op slechts 500 m afstand, een van de rustigste en meest gewaardeerde stranden van Lloret de Mar.

Dankzij de toeristenvergunning en de bevoorrechte locatie heeft dit appartement een bovengemiddeld inkomenspotentieel, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar directe winstgevendheid.

Wordt verkocht zonder meubels, zodat je het naar eigen smaak kunt inrichten of aanpassen aan je toeristische verhuurstrategie.

Afbeeldingen verbeterd met behulp van kunstmatige intelligentie om het potentieel van de ruimtes te benadrukken.

Zoek je een veilige en winstgevende investering aan de Costa Brava?

Neem vandaag nog contact met ons op en plan je bezichtiging.

“Appartement met toeristenvergunning in Lloret de Mar, 4 slaapkamers, zwembad, fitnessruimte, dicht bij het strand van Fenals. Hoog rendement. Bezoek het nu!”

Geschatte winstgevendheid (ROI) (met toeristenvergunning)

Aannames (conservatief):
• Gemiddeld tarief per nacht (hoogseizoen): €180
• Gemiddelde bezetting (juni – september, 120 dagen): 85%
• Laagseizoen (rest van het jaar): 40% bezetting, gemiddeld tarief €120
• Beheerkosten, schoonmaak en onderhoud: 25% van de inkomsten

Geschatte jaarlijkse brutowinst:
• Hoogseizoen: €180 × 120 nachten × 85% = €18.360
• Laagseizoen: €120 × 245 nachten × 40% = €11.760
• Totaal jaarlijks geschat: €30.120

Netto-inkomen (na 25% kosten):
• €30.120 – 25% = €22.590 / jaar

Geschatte ROI (als verkoopprijs = €250.000):
• €22.590 ÷ €250.000 × 100 = 9,03% per jaar

Opmerking: Deze berekening is indicatief en gebaseerd op gemiddelde marktprijzen in Lloret de Mar met toeristenvergunning. Resultaten kunnen variëren afhankelijk van beheer, seizoen en prijsstrategie.

Belastingen en andere kosten die verband houden met de verkoop zijn niet inbegrepen in de gepubliceerde prijs.