Квартира в Lloret de Mar, продажа

Квартира с туристической лицензией в Льорет-де-Мар – инвестиция с высокой доходностью

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь с видом на Средиземное море, отправляетесь на пробежку по пляжу Феналс (всего 500 м) и возвращаетесь в квартиру, расположенную в эксклюзивном жилом комплексе с бассейном, тренажёрным залом, садом и даже кинозалом.

Эта просторная квартира площадью 101 м² идеально подходит как для постоянного проживания, так и для высокодоходных инвестиций, благодаря официальной туристической лицензии, позволяющей сдавать жильё в аренду в одном из самых востребованных районов Коста-Бравы.

Основные характеристики:
• 4 спальни (1 люкс), идеально подходят для семей и групп.
• Гостиная-столовая с прямым выходом на солнечную террасу.
• Отдельная полностью оборудованная кухня.
• Премиальное сообщество с бассейном, садом, тренажёрным залом и кинозалом.
• Кладовая и лифт включены.

Стратегическое расположение:
• Медицинский центр и автобусная остановка прямо у дома.
• 100 м до Caprabo и 50 м до Burger King.
• Пляж Феналс всего в 500 м – один из самых тихих и популярных пляжей Льорет-де-Мар.

Благодаря туристической лицензии и привилегированному расположению эта квартира обладает потенциалом дохода выше среднего, что делает её идеальной для инвесторов, стремящихся к немедленной прибыли.

Продаётся без мебели, что позволяет оформить её на свой вкус или адаптировать под стратегию туристической аренды.

Изображения улучшены с помощью инструментов искусственного интеллекта, чтобы подчеркнуть потенциал помещений.

Хотите надёжные и прибыльные инвестиции на Коста-Браве?

Свяжитесь с нами уже сегодня и назначьте просмотр.

“Квартира с туристической лицензией в Льорет-де-Мар, 4 спальни, бассейн, спортзал, рядом с пляжем Феналс. Высокодоходная инвестиция. Посмотрите прямо сейчас!”

Примерный расчёт доходности (ROI) (с туристической лицензией)

Предположения (консервативные):
• Средняя цена за ночь (высокий сезон): 180 €
• Средняя заполняемость (июнь – сентябрь, 120 дней): 85 %
• Низкий сезон (остальная часть года): 40 % заполняемость, средняя цена 120 €
• Расходы на управление, уборку и обслуживание: 25 % дохода

Оценка валового годового дохода:
• Высокий сезон: 180 € × 120 ночей × 85 % = 18 360 €
• Низкий сезон: 120 € × 245 ночей × 40 % = 11 760 €
• Общий годовой доход: 30 120 €

Чистый доход (после 25 % расходов):
• 30 120 € – 25 % = 22 590 € / год

Приблизительная доходность (если цена продажи = 250.000 €):
• 22 590 € ÷ 250.000 € × 100 = 9,03 % годовых

Примечание: Этот расчёт является ориентировочным и основан на среднерыночных тарифах в Льорет-де-Мар с туристической лицензией. Результаты могут меняться в зависимости от управления, сезона и ценовой политики.

* Налоги и другие расходы, связанные с покупкой, не включены в указанную цену.

Детали предложения

• Вид недвижимости: Квартира
• Тип операции: ПРОДАЖА
• Провинция: Girona
• Месторасположение: Lloret de Mar
• Cпальни: 4
• Ванных комнат: 2
• Полезная площадь: 87 m²
• Общая площадь: 101 m²
• Энергосертификат (consumo): E 17.00 kw h/m² año
• Энергосертификат (emisiones): E 36.00 kg CO₂ /m² año

характеристики

• этаж: 2º
• внешняя: Да
• Год постройки: 2003
• кухни: Независимые - оборудованная
• Терраса: Незастекленная
• Сад: Общественный
• Рольставни: ПВХ
• ПОКРЫТИЕ ПОЛА: Гресь
• Кладовка: Да
• Лифт: Да
• Встроенные шкафы: Да
• Состояние здания: В хорошем состоянии
• шторы: Да

Квартира с туристической лицензией в Льорет-де-Мар – инвестиция с высокой доходностью

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь с видом на Средиземное море, отправляетесь на пробежку по пляжу Феналс (всего 500 м) и возвращаетесь в квартиру, расположенную в эксклюзивном жилом комплексе с бассейном, тренажёрным залом, садом и даже кинозалом.

Эта просторная квартира площадью 101 м² идеально подходит как для постоянного проживания, так и для высокодоходных инвестиций, благодаря официальной туристической лицензии, позволяющей сдавать жильё в аренду в одном из самых востребованных районов Коста-Бравы.

Основные характеристики:
• 4 спальни (1 люкс), идеально подходят для семей и групп.
• Гостиная-столовая с прямым выходом на солнечную террасу.
• Отдельная полностью оборудованная кухня.
• Премиальное сообщество с бассейном, садом, тренажёрным залом и кинозалом.
• Кладовая и лифт включены.

Стратегическое расположение:
• Медицинский центр и автобусная остановка прямо у дома.
• 100 м до Caprabo и 50 м до Burger King.
• Пляж Феналс всего в 500 м – один из самых тихих и популярных пляжей Льорет-де-Мар.

Благодаря туристической лицензии и привилегированному расположению эта квартира обладает потенциалом дохода выше среднего, что делает её идеальной для инвесторов, стремящихся к немедленной прибыли.

Продаётся без мебели, что позволяет оформить её на свой вкус или адаптировать под стратегию туристической аренды.

Изображения улучшены с помощью инструментов искусственного интеллекта, чтобы подчеркнуть потенциал помещений.

Хотите надёжные и прибыльные инвестиции на Коста-Браве?

Свяжитесь с нами уже сегодня и назначьте просмотр.

“Квартира с туристической лицензией в Льорет-де-Мар, 4 спальни, бассейн, спортзал, рядом с пляжем Феналс. Высокодоходная инвестиция. Посмотрите прямо сейчас!”

Примерный расчёт доходности (ROI) (с туристической лицензией)

Предположения (консервативные):
• Средняя цена за ночь (высокий сезон): 180 €
• Средняя заполняемость (июнь – сентябрь, 120 дней): 85 %
• Низкий сезон (остальная часть года): 40 % заполняемость, средняя цена 120 €
• Расходы на управление, уборку и обслуживание: 25 % дохода

Оценка валового годового дохода:
• Высокий сезон: 180 € × 120 ночей × 85 % = 18 360 €
• Низкий сезон: 120 € × 245 ночей × 40 % = 11 760 €
• Общий годовой доход: 30 120 €

Чистый доход (после 25 % расходов):
• 30 120 € – 25 % = 22 590 € / год

Приблизительная доходность (если цена продажи = 250.000 €):
• 22 590 € ÷ 250.000 € × 100 = 9,03 % годовых

Примечание: Этот расчёт является ориентировочным и основан на среднерыночных тарифах в Льорет-де-Мар с туристической лицензией. Результаты могут меняться в зависимости от управления, сезона и ценовой политики.

* Налоги и другие расходы, связанные с покупкой, не включены в указанную цену.